Turinys:
Dvigubas platus mobilusis namelis paprastai praranda vertę, nes laikas tampa ilgesnis, todėl gali būti sunku parduoti, ypač jei vis dar mokate už paskolą. Taip pat atsiranda daugybė kitų veiksnių, pavyzdžiui, daugiabučių nuomos ar privačios žemės, kurią namuose yra, ir kaimynystėje, kurioje yra dvigubas plotas. Sutelkti dėmesį į savo namų geras savybes, kad galėtumėte jį parduoti.
Žingsnis
Remkite visas problemines sritis. Maža dvigubo pirkimo kaina, palyginti su statomu namu, reiškia, kad statybininkai naudojo žemesnės kokybės medžiagas. Santykinai jaunas namuose jau gali kilti problemų, pvz., Silpnos dėmės grindyse arba spalvos pasikeitimas. Nė vienas pirkėjas nenori spręsti šių problemų. Padarykite savo namus paruoštą.
Žingsnis
Pažymėkite savo namų geras savybes. Kiekvienas dvigubas platus namelis turi savybių, kurios gali padaryti jį patraukliu pirkėjui. Pavyzdžiui, tai gali būti parke, kuriame yra mažiausia miesto nuomos kaina, gali būti pageidaujamame mokyklos rajone arba vietoj jos parko. Patalpinkite šias savybes potencialių pirkėjų dėmesį.
Žingsnis
Išnuomokite nekilnojamojo turto agentą, kuris specializuojasi mobiliųjų namų pardavimuose. Ne visi nekilnojamojo turto agentai priims mobilųjį namą, nes neturite žemės, kurioje jis yra. Tačiau yra keletas, kurie jį parduos komisijai ir parduos jums namus.
Žingsnis
Kaina namams pagal rinkos vertę. Kai vis dar skolinate pinigus namuose, galite bandyti jį parduoti už tašką, kuris leidžia jums sumokėti savo paskolos likutį. Jei tai yra didesnė nei dvigubų plataus namo norma jūsų vietovėje, jums bus sunku jį parduoti. Tyrinėkite kitų dvigubų pluoštų, parduodamų savo parke ar mieste, kainas ir atitinkamai įvertinkite savo namus.
Žingsnis
Apsvarstykite savininko finansavimą. Pirkėjams gali būti ypač sunku gauti hipotekos už panaudotą mobilųjį namą, kuris gali atgrasyti juos įsigyti jūsų namus. Jei jums nereikia pinigų iš anksto, siūlant finansavimą pirkėjui galite leisti pervesti palūkanas, taip pat pirkimo kainą, nors yra rizika, kad pirkėjas nevykdys mokėjimų. Jei einate į šį maršrutą, įsitikinkite, kad samdote advokatą, kad tvarkytumėte dokumentus.