Turinys:
Giminaičiui ar draugui gali būti suteikta pinigų pagal jūsų pažadą grąžinti, bet hipotekos skolintojai reikalauja daug daugiau nei jūsų žodis. Hipotekos paskolų pramonėje pastaba veikia kaip oficialus IOU tarp skolininko ir skolintojo. Tai žinoma kaip vekselis, jis yra atskiras ir skiriasi nuo hipotekos dokumento.
Pažadėkite grąžinti
Sąvokos „hipotekos“ ir „užrašai“ yra atsitiktinai, bet klaidingai naudojamos. Hipotekos dokumentas arba kai kuriose valstybėse pasitikėjimo aktas įkeičia namą kaip paskolos grąžinimo užstatą. Tačiau pastaba yra pažadas grąžinti - tai įrodymas, kad sutartis skolintojui skolinasi tam tikrą pinigų sumą tam tikromis sąlygomis.
Pastaba
Skolintojas turi pastabą, kol sumokėsite būsto paskolą. Pavyzdžiui, jei po 15 ar 30 metų grąžinate namą, skolintojas pažymi užrašą kaip sumokėtą. Apskritai, jūs taip pat mokate paskolą, kai parduodate ar refinansuojate savo namus. Jei jūsų skolintojas parduoda hipotekos ar pasitikėjimo aktą kitam skolintojui, paskola ir pastaba taip pat perduodami naujam skolintojui, kuris prisiima atsakomybę už jo vykdymą. Skirtingai nuo hipotekos ar pasitikėjimo akto, pastaba nėra įrašoma į jūsų apskrities žemės įrašų biurą.