Koks skirtumas tarp nekilnojamojo turto mokesčių ir asmeninių turto mokesčių?

Mokesčiai yra gyvenimo faktas. Štai kodėl mokesčių mokėtojai turi būti gerai informuoti apie skirtingus mokesčių tipus, kuriuos jie gali mokėti. Dvi bendros mokesčių kategorijos yra nekilnojamojo turto mokesčiai ir asmeninio turto mokesčiai. Abi sąvokos yra lengvai supainiotos, nes jos abi susijusios su nuosavybės rūšimis, tačiau iš tikrųjų asmeninė nuosavybė ir nekilnojamasis turtas turi labai skirtingas reikšmes.

Daugeliui namų yra taikomi nekilnojamojo turto mokesčiai

Tikras turtas

Terminas „nekilnojamasis turtas“ arba „nekilnojamasis turtas“ reiškia žemę, taip pat viską, kas yra fiksuota ar prijungta prie žemės, pavyzdžiui, pastatą ar kraštovaizdį. Pavyzdžiui, namas, pastatytas ant gyvenamųjų namų, laikomas nekilnojamuoju turtu. Namo baldai paprastai nėra nekilnojamojo turto ar nekilnojamojo turto dalis. Įmontuoti įrenginiai, pvz., Knygų spinta, kuri yra visam laikui įdėta į sieną, arba įmontuoti prietaisai, pavyzdžiui, indų plovimo mašina, kuri yra virtuvės spintų dalis, paprastai yra laikomi nekilnojamojo turto dalimi po jų įdiegimo. Nekilnojamasis turtas yra nuolat pritvirtintas prie žemės ar struktūros.

Asmeninė nuosavybė

Terminas „asmeninė nuosavybė“ reiškia privačios nuosavybės objektus, kuriuos galima perkelti ir kurie nėra prijungti prie žemės. Asmeninė nuosavybė taip pat kartais vadinama „chattel“ arba „movables“. Gyvuliai laikomi asmenine nuosavybe, o ne nekilnojamuoju turtu, nors galvijai ar kiti gyvūnai gali būti parduodami kartu su nekilnojamuoju turtu. Asmeninės nuosavybės pavyzdžiai: automobiliai, baldai, kurie nėra prijungti prie turto, papuošalai, menas, elektroniniai prietaisai ir valtys.

Nekilnojamojo turto mokesčiai

Nekilnojamojo turto mokesčiai yra mokesčiai, pagrįsti nekilnojamojo turto verte. Šiuos mokesčius nerenka federalinė vyriausybė, o valstybės, miestai, mokyklos rajonai ir kitos vietos valdžios institucijos. Nekilnojamojo turto mokesčių įstatymai gali būti „suskirstyti“, o tai reiškia, kad mokesčiai yra vertinami atskirai ir skirtingai komerciniam ar verslo turtui ir gyvenamajam turtui (namams). Kalifornijoje metinis nekilnojamojo turto mokesčio padidėjimas yra apribotas įstatymu, paprastai vadinamu „13. pasiūlymu“.

Asmeninio turto mokesčiai

Asmeninio turto mokesčiai yra asmeninės nuosavybės vertės mokesčiai, pvz., Mažmeniniai pirkimai, automobiliai, laivai, gyvuliai ir verslo įranga. Šiuos mokesčius taip pat vertina valstybės ar savivaldybės. Dažniausias asmeninio turto mokesčio tipas yra pardavimo mokestis, kuris mokamas pirkimo metu. Kiti, pvz., Automobilio ar laivo registracijos mokesčiai, mokami kasmet. Paslaugos paprastai neapmokestinamos pardavimo mokesčiais.

Naudinga žinoti

Jei skolingi mokesčiai už nekilnojamąjį turtą ar asmeninį turtą, turėtumėte sužinoti konkrečiai, koks turtas yra apmokestinamas, kaip nustatoma turto vertė, kaip apskaičiuojamas mokestis, kai mokestis turi būti sumokėtas, ir kokie yra padariniai: palūkanos ir nuobaudos yra, jei mokesčių mokėjimas vėluoja. Nekilnojamojo turto atveju mokestinė institucija paprastai gali konfiskuoti ir parduoti turtą, jei mokestis nėra sumokėtas.