Turinys:
Nuomininkai susiduria su įvairiomis išlaidomis. Turėsite sumokėti užstatą ir pirmojo mėnesio nuomą prieš išvykdami. Jūs taip pat turėsite nusipirkti nuomininko draudimą, kad apsaugotumėte savo daiktus, nes nuomininkas aprėptų tik struktūrą. Gali tekti mokėti kas mėnesį, arba nuomininkas gali įtraukti vandenį ir šiukšlinę. Viena sąskaita, kurią savininkas negali paaiškinti iš anksto, yra tai, ar esate atsakingas už nuomos mokesčius už turtą.
Tikslas
Turto mokestis yra metinė suma, kurią savininkai moka už savo nekilnojamąjį turtą. Kiekviena jurisdikcija turi kitokį būdą apskaičiuoti, kiek apmokestinti kiekvieną namų savininką ar savininką. Daugelyje sričių ji grindžiama pardavimo kaina, be kitų mokesčių ir mokesčių už turtą, pavyzdžiui, mokykloms ar kelių priežiūrai. Kai kurios vietovės kasmet įvertina turtą, kad apskaičiuotų metinę mokesčių sumą.
Nuomininko atsakomybė
Nuomodami namus, paprastai būsto savininko pareiga yra sumokėti nekilnojamojo turto mokesčio sąskaitą. Tačiau nekilnojamojo turto investuotojas užtikrins, kad rinkos nuoma būtų pakankama, kad padengtų visas išlaidas, pvz., Hipotekos mokėjimą, draudimą, namų savininko asociacijos mokesčius, remontą, laisvas darbo vietas ir turto mokesčius. Jei nuomininko nuomos mokėtojo noras sumokėti už tą plotą, nepakanka savininko išlaidoms padengti, todėl gali būti sunku sumokėti nekilnojamojo turto mokestį.
Nuomininko atsakomybė
Nuomininkai, pasirašę nuomos sutartį, paprastai moka vieną sumą per mėnesį už nuomą ir apylinkės patogumus, jei tokių yra. Nuomininkai sumokės nuomos sumą, kurią užims rinka, todėl, jei nuomininkas nustatys didesnį nei panašių savybių nuomos mokestį, kad būtų padengtas nekilnojamojo turto mokesčio mokėjimas, bus sunku rasti suinteresuotų ir kvalifikuotų nuomininkų. Jei užsiimate nuomos galimybe arba nuomos sutartimi, pardavėjas toliau moka nekilnojamojo turto mokesčius iki to momento, kai užbaigiamas sandorio ir pavadinimo pakeitimas.
Komercinė nuosavybė
Jei išsinuomojate komercinę nuosavybę, pvz., Biurų pastato ar mažmeninės prekybos juostos plotą, jūsų nuomos sutartyje gali būti reikalaujama sudaryti trigubą sutartį. Pagal šį susitarimą nuomininkas moka papildomą mokestį už nuomos mokestį už savo nuosavybės mokesčių, rizikos draudimo ir bendro naudojimo patalpų priežiūros dalį. Tai gali neatrodo teisinga nuomininkui, tačiau dėl šių išlaidų pasidalijimo su kitais gyventojais, bendra mokėjimų suma gali būti mažesnė nei savybių, kurioms nereikia trigubos grynosios nuomos.