Turinys:
- Vidutinis išperkamųjų mokesčių mokestis
- Sąlyginiai mokesčiai pagal vietą
- Atsiskaitymų už depozitą skirtumai
- Papildomi depozito mokesčiai
Kai nekilnojamojo turto pirkėjas ir pardavėjas sutinka su sandoriu, gali įsitraukti įkeitimo įmonė. Sąlyginio deponavimo bendrovės tarnauja kaip neutralios trečiosios šalys, užtikrindamos, kad visi teisiniai nekilnojamojo turto sandorių aspektai būtų teisingi ir kad visi mokėjimai būtų atliekami teisingoms šalims. Nekilnojamojo turto depozitoriumo bendrovė leidžia tik keistis lėšomis, kai įvykdomi visi reikalavimai. Išperkamosios nuomos bendrovės ima mokestį už savo paslaugas ir Kalifornijoje skiriasi priklausomai nuo vietos ir įmonės.
Vidutinis išperkamųjų mokesčių mokestis
Kalifornijos depozitoriumo mokesčiai gali svyruoti nuo 150 JAV dolerių žemiausio lygio ir 800 JAV dolerių aukščiausio lygio pabaigoje, nes nuo 2014 m. Paprastai daugybės gyvenamųjų nekilnojamojo turto sandorių atveju deponavimo mokesčiai yra maždaug 300–500 JAV dolerių. Kalifornijos depozitinių palūkanų normos taip pat yra didesnės nei kitos valstybės dėl tradiciškai aktyvių nekilnojamojo turto rinkų visoje valstybėje.
Sąlyginiai mokesčiai pagal vietą
Daugumai valstybių depozitiniai mokesčiai išlieka vienodi visoje valstybėje, tačiau Kalifornija yra didelė išimtis. Nekilnojamojo turto taisyklės ir mokesčiai Kalifornijoje skiriasi įvairiose šiaurinėse ir pietinėse vietovėse, todėl aiškus padalinys, dėl kurio gali būti sunku įvertinti visas valstybės išlaidas. Kadangi pietinė Kalifornijos pusė naudoja nepriklausomas deponavimo paslaugas, nekilnojamojo turto deponavimo mokesčiai gali būti net dvigubai didesni už šiaurinę valstybės mokesčių dalį.
Atsiskaitymų už depozitą skirtumai
Sąlyginiai depozitiniai mokesčiai nenustatomi valstybių, o kartais yra didelių mokesčių skirtumų ne tik nuo teritorijos, bet ir tarp deponavimo bendrovių. Pats sandorio mokestis taip pat priklauso ir nuo nekilnojamojo turto sandorio pobūdžio. Jei nekilnojamojo turto pardavimas ir pirkimas yra sudėtingi, deponavimo mokesčiai bus didesni. Nekilnojamojo turto kaina taip pat gali padidinti deponavimo paslaugų kainą, ypač Kalifornijos pietuose, kur kiekviena 1000 JAV dolerių pardavimo kaina padidina deponavimo mokesčius.
Papildomi depozito mokesčiai
Kredito gavėjo mokesčiai Kalifornijoje taip pat gali patirti papildomų mokesčių specialiomis aplinkybėmis. Pavyzdžiui, jei nekilnojamojo turto depozitoriumas turi uždaryti ne depozitoriumo kompanijų biurus, tuomet bendrovė gali imti papildomą $ 25 iki 35 dolerių už uždarymo kitur. Apsipirkimas tarp Kalifornijos depozitoriumo bendrovių gali padėti. Tačiau lyginant mokesčius tarp depozitoriumo bendrovių per oficialų pranešimą taip pat gali kainuoti iki 200 JAV dolerių.