Turinys:
Įsigijus turtą, sandoris užbaigiamas ir dokumentuojamas dokumentas. Akte turi būti išvardyti pardavėjų, stipendijų gavėjų, pirkėjų ir paramos gavėjų vardai. Užbaigus sandorį, dokumentas pateikiamas viešajame įraše. Pirkėjai bus įtraukti į nuosavybės pavadinimą. Pirkėjai gali prisiimti nuosavybę tam tikru būdu, vadinamu teisių suteikimu. Paprastai teisių suteikimas apims maitintojo netekimo teises.
Funkcija
Skirtingi teisių suteikimo būdai lemia, kaip nuosavybė priklauso, ir kas atsitiks turtui, jei savininkas išeis. Bendrosios teisių suteikimo formos yra bendri nuomininkai, bendri nuomininkai ir vieninteliai bei atskiri nuomininkai. Sutuoktinių poros paprastai pasirenka būti bendrais nuomotojais, turinčiais teisę į maitintojo netekimą. Ši nuosavybės teisių perleidimas reiškia, kad turtas bendrai priklauso vienodai, o jei vienas savininkas miršta, kitas savininkas bus perduotas mirusiojo daliai. Kentukio namų pirkėjas turėtų pasikonsultuoti su nekilnojamojo turto ar testamento advokatu dėl patarimo, kaip geriausiai įsigyti nuosavybės teisę prieš įsigyjant turtą.
Testamentas
Kentukio testamento įstatymas nustato, kaip asmens turtas bus padalintas ir platinamas jo mirties metu. Paprastai pasitikėjimas nėra būtinas. Be to, jei mirusiojo bendras turtas yra mažesnis nei 15 000 JAV dolerių, testamento teismas nėra būtinas. Kentukyje testamento procesas prasideda pateikus prašymą teismui. Po to, kai teismas persvarstys peticiją, mirusiojo atstovas turi apžiūrėti turtą ir pateikti jį teismui. Teismas atliks inventoriaus auditą ir paskui priims nutarimą uždaryti turtą galutiniam atsiskaitymui. Nors šis procesas paprastai nėra brangus, jis gali užtrukti daug laiko.
Išgyvenimo teisės
Išgyvenimo teisių į nuosavybės teisę įgyvendinimas yra vienas iš būdų išvengti testamento. Nuosavybės teisių suteikimas automatiškai perkelia mirusiojo savininkus į nuosavybę likusiam savininkui. Išgyvenimo teisė yra viršesnė už testamentų įstatymus ir testamentą Kentukyje. Šis terminas taip pat gali būti naudojamas kitam turtui nei nekilnojamasis turtas ar žemė, pavyzdžiui, banko sąskaitos. Jei jūs ar kitas nekilnojamojo turto savininkas nori paskirti nuosavybės teisę kitam asmeniui mirus, teisė į maitintojo netekimą neturėtų būti naudojama.
Apsvarstymai
Jei nekilnojamojo turto atžvilgiu nėra pasitikėjimo, gali būti naudojama valia. Pareiškimas turi būti pateiktas testamento teismui prašymo pateikimo metu. Kentukio testamentus turi pasirašyti dekadentas ir du liudytojai. Jį taip pat turi pripažinti notaras. Testamento teismas laikysis testamento, išskyrus turto dalis, kurios yra testamento pakaitalai, pvz., Maitintojo netekimo teisės.