Turinys:
Jums gali tekti peršokti per kelis lankus, jei norite tapti savininku, iki vietinės jurisdikcijos licencijos gavimo. Tai gali pareikalauti, kad jūsų turtą patikrintų miesto darbuotojai, kurie gali reikalauti, kad prieš tai išsinuomodami nuomininkams, atliktumėte tam tikrą darbą. Teigiamai vertindami, kad miesto patvirtinimo antspaudas išsinuomoti savo turtą, tam tikru mastu galėtumėte apsaugoti jus nuo atsakomybės, jei į vieną iš savo nuomininkų gausite ginčą dėl būsto kokybės.
Žingsnis
Jei turite jurisdikciją, gaukite nuomos licenciją. Eikite į savo Rotušę ir paprašykite pasikalbėti su būsto / plėtros / įsakymo biuru. Miestai turi skirtingus pavadinimus šiems biurams, bet jei bandysite vieną iš šių, jie turėtų sugebėti nukreipti jus teisinga kryptimi - jei jūsų miestas reguliuoja būsto nuomą. Kai kurie tai daro; daugelis ne. Jei jūsų mieste ar apskrityje yra toks biuras, leiskite jos pareigūnams žinoti, kad norėtumėte sužinoti apie nuomos patikrinimo procesą ir licencijavimą bei su tuo susijusias išlaidas.
Žingsnis
Paprašykite savininko / nuomininko taisyklių ir taisyklių. Jei jie yra jūsų vietovėje, jie paprastai išryškins visus dažniausiai taikomus miesto, kuriame gyvenate, įstatymus dėl savininkų ir nuomininkų.
Žingsnis
Tvarkykite ir sumokėkite už namų apžiūrą, kurią atlieka miesto ordino pareigūnas, jei to reikalauja jūsų jurisdikcija. Jie suteiks jums datą ir laiką, kada jie galės išeiti į jūsų turtą. Pabandykite būti anksti, o ne švaistyti miesto įsakymų pareigūnų laiko.
Žingsnis
Planuokite, kad patikrinimas truks ne mažiau kaip valandą, ir neatlikite inspektoriaus, kai jie pateks į jūsų turtą. Pasivaikščiokite su inspektoriumi, bet leiskite jiems atlikti savo darbą ir atsakyti tik į klausimus. Venkite papildomų nedidelių pokalbių.
Žingsnis
Inspektorius surašys oficialų sąrašą pažeidimų, kuriuos reikia ištaisyti, kad jūsų turtas būtų koduotas ir gautas patvirtinimas kaip nuomos vienetas. Jie taip pat suteiks jums terminą, per kurį bus pakeisti pažeidimai.
Žingsnis
Kai gausite šį laišką, perskaitykite kiekvieną elementą ir gaukite jų prašomus elementus. Kreipkitės į miesto būstinės biurą ir paklausti, ar jums reikia klausimų dėl pažeidimų ar patarimų, kaip išspręsti problemas. Jūs taip pat turėsite persvarstyti paskyrimo pareigūno paskyrimą, kad jis išeitų ir patikrintų jo išvardytus pažeidimus. Paprastai nereikia mokėti už tolesnius patikrinimus, bet turėtumėte paprašyti būti tikri. Miestas taip pat suteiks jums pakankamai laiko, kad būtų baigti pažeidimai, bet jei jums reikia daugiau laiko, tiesiog paprašykite šiek tiek nukreipti pakartotinio patikrinimo datą.
Žingsnis
Vandentiekio, elektros ir dujų / krosnių klausimus turėtų spręsti profesionalūs, licencijuoti ir sertifikuoti rangovai. Paprašykite gauti kvitus ir netgi pasirašyti komentarus inspektoriui pasibaigus darbui.
Žingsnis
Eikite į miesto biurą ar teismo namus ir nusipirkite savininko licenciją su miestu, jei nuosavybė praeina iš naujo, jei reikia. Jei nepavyksta atlikti patikrinimo, galite dirbti su miestu, kad vėl būtų atliktas patikrinimas. Tikėtina, kad turėsite sumokėti už šį naują patikrinimą.
Žingsnis
Įsigiję savininko licenciją, galite saugiai išsinuomoti turtą, žinodami, kad jį patvirtino miestas. Dabar viskas, ką jums reikia padaryti, yra gauti nuomos paraiškų ir nuomos dokumentų rinkinį ir pradėti ieškoti nuomininkų. Eikite į miesto rotušę ar apskrities teismą ir paklauskite jų, koks yra procesas nuomininkų iškeldinimui, nes kiekvienas savininkas turi tai išspręsti.