Turinys:
Jei norite įdėti savo daiktą į savo vaiko vardą, procesas yra gana paprastas - paprasčiausiai reikalaujama „parduoti“ namą jam, paprastai už $ 1. Jei norite perkelti turtą su esamu hipoteka vaikui, procesas yra sudėtingesnis. Tai nebūtinai reikalauja refinansuoti, tačiau tai yra paprasčiausias būdas tai padaryti.
Žingsnis
Gauti tuščią uždarymo reikalavimą ir atsisakyti reikalauti vaiko į nuosavybę. Tai prideda vaiką kaip savininką. Šiuo metu jis yra bendro turto savininkas. Norėdami užpildyti atsisakymo reikalavimą, turite užpildyti formą ir tada ją liudyti, notariškai patvirtinti ir užregistruoti darbų registre.
Žingsnis
Surinkite vaiko pajamų dokumentus. Jei iš tikrųjų leisite jam prisiimti turtą ir hipotekos skolą, jums reikės namo refinansuoti pagal tik jo vardą. Vaikas turi turėti galiojančias pajamas refinansuoti.
Žingsnis
Apskaičiuokite savo vaiko skolos ir pajamų santykį. Paskirstykite visus savo kredito ataskaitose nurodytus mėnesio sąskaitos mokėjimus pagal savo bendrą mėnesinę bendrąją pajamas. Dauguma skolintojų matė, kad „DIR“ yra mažesnis nei 40 proc.
Žingsnis
Įsitikinkite, kad jūsų vaiko kreditas jam suteiks teisę refinansuoti. Jei norite gauti nemokamą kredito ataskaitos kopiją, žr. Ištekliai. Jūs taip pat turėtumėte jam mokėti už FICO balą, trijų skaitmenų skaičių nuo 300 iki 850, o tai reiškia jo bendrą kreditingumą.
Žingsnis
Mokslinių tyrimų refinansavimas skolintojams. Jei jūsų vaikas turi puikų kredito balą (virš 720), pirmiausia turėtumėte ieškoti kredito unijų ir bankų. Šios institucijos dažnai turi konkurencingiausias kainas ir programas. Jei jūsų vaiko kredito balas yra mažesnis nei 720, jums gali prireikti išplėsti paiešką, įtraukiant ir finansų įmones, kaip ir „CitiFinancial“.
Žingsnis
Peržiūrėkite kelias hipotekos parinktis ir pasirinkite tą, kuri labiausiai naudinga jūsų vaiko ilgalaikiams tikslams (būna namuose, grąžindama visas skolas, parduodant namus). Paprašykite, kad vaikas pasakytų, kada planuojama uždaryti (jūs nebesate refinansavimo proceso dalis, nes jis yra vienintelis paskola).
Žingsnis
Užpildykite kitą atsisakymo reikalavimo aktą, kad po refinansavimo finansuotumėte save iš namų. Įsitikinkite, kad jį užpildėte tiksliai, o paskui ją liudijote, notariškai patvirtinkite ir užrašėte. Jūs oficialiai perkėlėte įkeistą turtą savo vaikui.