Turinys:

Anonim

Gali tekti grįžti į piešimo lentą, jei namuose, kuriuos planuojate įsigyti, vertinama mažiau nei prašoma kaina. Jūsų hipotekos skolintojui reikia įvertinti, ar namuose verta sumokėti sumą. Jūsų skolintojas negali finansuoti sumos, kuri yra per didelė namams.

Paskolos paraiškos vaizdas.kreditas: pricelessphoto / iStock / Getty Images

Priežastys Įvertinimai ateina žemai

Namai dėl daugelio priežasčių vertina mažiau nei prašoma kaina. Pardavėjas galėjo kainuoti namus pernelyg aukštai ir galėjote pervertinti jo vertę, kai pateikėte pasiūlymą. Net jei prašoma kaina atrodo teisinga, vertintojas gali rasti problemų, kurios pakenkė turto vertei. Pvz., Aukštas rinkos uždarymo lygis regione, aukštas nusikalstamų namų savininkų asociacijos rinkliavų lygis, netoliese esančios elektrinės ar pramoniniai pastatai arba rimtos struktūrinės problemos gali pakenkti vertinimui.

Įtraukite Sutartį dėl nenumatytų atvejų

Į pirkimo sutartį įtraukite įvertinimo nenumatytą atvejį, kad apsisaugotumėte mažai įvertintos vertės atveju. Jei pirkimas priklauso nuo patenkinamo įvertinimo ir jūs pasitraukiate iš anksto, kol pasibaigs vertinimo laikotarpis, jūsų indėlis yra saugus. Tačiau, jei sužinojote, kad po jūsų nenumatyto laikotarpio laikotarpis namuose įvertino mažiau nei prašoma kaina ir nusprendėte nepirkti, rizikuojate prarasti savo indėlį.

Derybos gali uždaryti spragą

Jei turite nenumatytų atvejų, galite derėtis dėl kainos, artimesnės ar lygiavertės namų vertinamai vertei. Gali tekti sumokėti skirtumą tarp įvertintos vertės ir prašomosios kainos, jei to nepadarysite.

Rekomenduojamas Pasirinkta redaktorius