„Pennsylvania Landlord“ dūmų detektoriaus reikalavimai

„Pennsylvania Code“ reikalauja, kad nuomotojas įrengtų dūmų detektorių beveik kiekviename plokščiame paviršiuje, esančiame nuomos nuosavybėje. Daugelio dūmų detektorių sistemos tikslas yra pasiekti atleidimą iš darbo, todėl, jei vienas detektorius veikia netinkamai, kiti gali dirbti, kad apsaugotų nuomininkus. Nuomotojas, nesilaikantis valstybinių dūmų detektorių įstatymų, kelia rimtą grėsmę baudžiamojon atsakomybei ir civilinei atsakomybei.

Patvirtinti dūmų detektoriai

Pensilvanijos šeimininkas gali naudoti tik dūmų detektorius, atitinkančius Darbo ir pramonės departamento reikalavimus arba patvirtinti „Underwriters Laboratories“ pagal 3800.130 skyrių. Pensilvanijos kodekso. Nuomotojas, įrengiantis dūmų detektorius, neatitinkančius šių reikalavimų, pažeidžia įstatymus ir gali patirti didelę atsakomybę, jei dėl šio aplaidumo padaroma žala nuomos turtui ar nuomininkams. Nuomotojas gali nustatyti, ar jo dūmų detektoriai turi „Underwriters Laboratories“ patvirtinimą, ieškodami „UL“ logotipo ant dūmų detektorių korpuso.

Miegamojo reikalavimai

Nuomotojas privalo įrengti valdomą automatinį dūmų detektorių per 15 pėdų atstumu nuo kiekvieno nuomojamo namo miegamojo. Tai reiškia, kad gali prireikti daugiau nei vieno dūmų detektoriaus, kad atitiktų Pensilvanijos kodekso reikalavimus. Jei dūmų detektorius tampa neveiksmingas, savininko pareiga yra suremontuoti detektorių per 48 valandas nuo pranešimo iš nuomininkų gavimo. Nepavykus laiku atlikti dūmų detektoriaus taisymo, pažeidžiamas savininko įsipareigojimas išlaikyti nuomojamą turtą pagal Pensilvanijos pastatų saugos standartus.

Bendrieji grindų reikalavimai

Nuomos nuosavybėje turi būti bent vienas darbinis dūmų detektorius kiekviename nuosavybės aukšte, įskaitant rūsį ir palėpę. Minimalus vienas dūmų detektorius papildo teisėtai reikalingus dūmų detektorius šalia miegamųjų vietų. Nuomotojas privalo įrengti minimalų dūmų detektorių kiekviename aukšte arba toje patalpoje, ar prieškambario. Jei nuomotojas nuomoja įrenginį, kuriame yra trys ar daugiau vaikų, kiekviename aukšte turi būti tarpusavyje sujungtas dūmų detektorius, kuris girdimas iš bet kurios pastato vietos.

Saugos plano reikalavimai

Kiekvienas nuomojamo turto nuomininkas turi turėti savininko priešgaisrinės saugos plano kopiją. Šiame dokumente pateikiami priešgaisrinės saugos reikalavimai, jei dūmų detektorius arba priešgaisrinės signalizacijos sistema laikinai neveikia. Priešgaisrinės saugos stebėsenos plane taip pat turi būti įtrauktas buto evakuacijos kelias gaisro atveju ir informuoti kiekvieną nuomininką apie tinkamą tvarką, kaip susisiekti su nuomotoju gaisro atveju, ir vietos gaisrinės tarnybos kontaktinę informaciją.