Turinys:
Mobiliojo namo įsigijimo privalumai yra keli. Jis yra pigesnis nei statyti namą, jis gali suteikti jums galimybę įsigyti vertingesnę žemę, nes mažiau praleidote namuose, o tai yra pigiau išlaikyti. Be to, idėja, kad mobilieji namai nuvertės verte, ne visada galioja.
Klaidingi
Mobilus namas paprastai laikomas bloga investicija, nes mobilieji namai nuvertėja. Tai tik iš dalies teisinga. Mobilieji namai parkuose mažėja, tačiau privačių žemės sklypų mobilieji namai paprastai auga, ypač jei paklausa yra žemė. Tam tikrose pageidaujamose srityse iš tikrųjų rasite daugybę mobiliųjų namų: turto aplink ežerus, pavyzdžiui, kai žmonės gyvena mobiliuose namuose kaip atostogų ar senelių namai. Kartais tai yra vietos, kurios kažkada atrodė ilgai nuo didmiesčių darbo centro, tačiau daugiau žmonių norėjo važiuoti, daugiau darbo vietų tolimuose priemiesčiuose ir priemiesčiuose, o didesni ir geresni greitkeliai - kai kurios iš šių vietovių mato turto vertes dramatiškai. Be to, dvigubi judrieji namai linkę likti pirkimo verte arba netgi vertina. Dvigubi mobilieji namai yra labai dažni pensinio aprūpinimo bendruomenėse, kur vertės ir toliau didėja.
Privalumai
Mobilieji namai yra pigesni iš anksto įsigyti, o apie 1 100 kvadratinių pėdų vienai, gyvenamajai erdvei panašus į nedidelį dviejų miegamųjų namą arba santykinai didelį butą. Dvigubas plotas turi apie 1700 kvadratinių pėdų, todėl jis yra toks didelis, kaip ir daugelis namų.
Jūs turite kelias galimybes tvarkyti hipoteką. Mažiausia kaina yra perkelti naują namą į mobilųjį namų parką, nors jums reikės mokėti daug nuomos. Kita galimybė - įsigyti santykinai nebrangią nuosavybę, kurioje zonavimas leidžia mobilųjį namą. Su šiomis galimybėmis galite išlaikyti mažą hipoteką, greičiau kurti nuosavybę ir greičiau sumokėti paskolą.
Kita galimybė - sutaupyti įsigyti mobilų namą įsigyti brangesnę žemę. Jūs galite gauti tam tikrą pasirinkimo turtą, jei norite turėti pigesnį namą. Tai yra puiki investavimo strategija, jei esate vietovėje, kurioje tikimasi, kad dėl turto, darbo stabilumo ir kitų ekonominių veiksnių nekilnojamojo turto vertės ir toliau didės. Nekilnojamojo turto mokesčiai ir draudimas taip pat kainuoja mažiau mobiliojo namo nei pastatyto namo.
Apsvarstymai
Mobilieji namai yra pigesni už namus, kad juos būtų galima išlaikyti keliais būdais. Mobiliojo namo stogo tvirtinimas kainuoja mažiau nei tradicinio stogelio stogo tvirtinimas, o naujo stogo prijungimas prie senojo stogo viršaus kainuoja mažiau nei pastatyti naują stogą ant klijuoto namo. Krosnis gali būti labiau prieinama, nes ji šildo mažesnę gyvenamąją erdvę ir tik vieną aukštą. Jūsų šildymo sąskaitos bus mažesnės dėl kompaktiškesnės erdvės, ypač jei padarysite žiemą.
Funkcija
Jei žiūrite į mobilųjį namą kaip trumpalaikį variantą (penkerius metus ar trumpiau), greičiausiai galėsite jį parduoti bent jau už tai, už ką sumokėjote, kol laikysite pastatą puikiai. Naudojamas mobilusis namas kainuos gerokai mažiau nei naujas, todėl žmonės bus linkę nusipirkti naudojamą namą, jei jis beveik kaip naujas. Mobilus namas taip pat yra geras pasirinkimas, jei turite žemę ir planuojate ten statyti ateityje. Jūs galite gyventi mobiliajame namuose kurdami naują namą, o po to parduoti perkeltiną mobilųjį namą.
Potencialus
Jei turite žemę, abiejuose dviejuose ir moduliniuose namuose galima perkelti į rūsį. Be to, daugelis žmonių perka mobilų namą, skirtą rekreacinei nuosavybei, o po to perkelia jį į kitą vietą kaip pagrindinę jų gyvenamąją vietą, kartais - į pensiją. Prie jo prijungtas mobilusis namelis gali būti lengvai pritvirtintas, o tai dažniausiai matote vietovėse, kurios yra atostogų vietos.