Turinys:
Nuomodami savo pastatus į 8 skyrių nuomininkai gali padėti užpildyti tuščius nuomos mokesčius, kai vyriausybė gauna iš dalies garantuotą nuomos mokestį. Nuomojantis į 8 skyrių nuomininkai turi daug privalumų savininkui, už šias nuomos mokesčius mokesčių lengvatos netaikomos. Yra mažas pajamas gaunančių nuomos savybių vystymui taikomas mokesčių kreditas, bet ne pats faktinis nuomos mokestis.
8 skirsnis Būstas
8 skirsnis yra vyriausybės programa, skirta padėti mažas pajamas gaunančioms šeimoms suteikti būstą. Norint gauti 8 skirsnio kvitus, asmens ar šeimos pajamos turi nukristi žemiau nustatyto lygio. Pajamų lygis įvairiuose miestuose skiriasi ir priklauso nuo vidutinių regiono pajamų. Kai asmuo turi teisę gauti 8 skirsnio kvitus, jis gaus pagalbą iš vyriausybės mokant nuomą. Vyriausybė apskaičiuoja mėnesinę sumą, kurią jis turės sumokėti, remdamasi savo pajamomis. Likusią nuomos dalį vyriausybė sumokės savininkui.
Privalumai
Pagrindinis privalumas nuomos 8 skyriuje nuomininkams yra tas, kad jūs renkate nuomą, kurią iš dalies moka vyriausybė. Valdžios 8 skirsnio mokėjimai paprastai yra greitai, ir jums nereikia nerimauti dėl to, kad vyriausybė nevykdo mokėjimų. Kitas 8 skirsnio nuomininkų privalumas yra didelis nuomininkų skaičius. 8 skyriuje yra daugiau nuomininkų, nei nuomininkai, norintys priimti šiuos nuomininkus. Atsižvelgiant į 8 skyrių, nuomininkai gali padėti užpildyti laisvas darbo vietas. Dėl šių 8 skirsnio programos privalumų vyriausybė nesuteikia savininkams papildomos paskatos su mokesčių lengvata.
Trūkumai
Nuomos 8 skyriuje nuomininkai turi tam tikrų trūkumų, kuriuos reikia apsvarstyti. Prieš jūsų butą galima išsinuomoti nuomininkams, vyriausybė atliks pilną jūsų turto patikrinimą ir, prieš patvirtindama sutartį, gali reikalauti patobulinimų. Tai yra papildoma problema dėl nuolatinių nuomininkų. Jūs turite mažiau savo nuomos kainos kontrolės pagal 8 skirsnio programą. Negalite imti išperkamosios nuomos už teisingą rinkos nuomos lygį, kurį nustato Vyriausybė. Šie papildomi vyriausybės apribojimai yra nuomos su nuomininku išlaidos.
Mažų pajamų būsto mokesčių kreditas
Vyriausybė nesuteikia mokesčių lengvatos žmonėms, nuomojantiems mažas pajamas gaunantiems namų ūkiams, tačiau yra mokesčių kreditas mažų pajamų butų gamybai. Jūs turite teisę į šį kreditą, jei statote nuomojamą turtą ir nustatote dalį butų, ne mažiau kaip 20 proc. Šiems apartamentams reikės mokėti mažesnę nei rinkos kainą. Kredito sumą, kurią galite gauti pagal savo pajamas, lemia pastato kaina ir turi būti perimtas per 10 metų kredito laikotarpį.