Turinys:
Sąlyginai patvirtinta paskola reiškia, kad draudikas sutiko finansuoti jūsų paskolą, jei laikosi konkrečių sąlygų, paprastai susijusių su dokumentacija. Nors terminas yra dažniausiai naudojamas hipotekos paskolose, sąlyginis patvirtinimas taip pat gali atlikti svarbų vaidmenį atliekant automatinį finansavimą, namų nuosavybės kredito linijas ir netgi kredito kortelių patvirtinimą.
Įvairūs išankstinio patvirtinimo tipai
Jei perkate namo ar auto paskolą, vienas iš pirmųjų dalykų, kuriuos norėsite padaryti, yra susitikti su banko paskolų pareigūnu, kad nustatytumėte, kiek jūs turite teisę skolintis ir kokia bus jūsų palūkanų norma. Tai iš dalies pagrįsta jūsų pajamomis, skolomis ir kredito balais. Tai gera idėja įtraukti pagrindinę informaciją apie šį pradinį susitikimą, pvz., Mokėti stubus, mokesčių deklaracijas, banko ataskaitas ir skolinių įsipareigojimų sąrašą, pvz., Kredito korteles ir paskolas.
Išankstinis patvirtinimas
Po to, kai paskolos pareigūnas peržiūrės jūsų finansinius duomenis, patikrina jūsų kreditą ir patikrina jūsų pajamas, jis gali jums pateikti išankstinio patvirtinimo laišką. Tai reiškia, kad, remiantis pateikta informacija, turite teisę gauti paskolą iki nustatytos sumos. Toks laiškas gali suteikti jums šiek tiek papildomo krašto, kai pradėsite ieškoti namų ar transporto priemonių, nes žinote, kiek turite dirbti, ir pardavėjas žino, kad oficialiai pradėjote finansavimo procesą.
Sąlyginis patvirtinimas
Sąlyginis patvirtinimas yra išsamesnis procesas nei išankstinis patvirtinimas, todėl yra didesnis svoris. Tam, kad būtų patvirtintas sąlyginis skolinimasis, paskolos draudėjas eina per jūsų finansinį paketą ir šiek tiek giliau patvirtina jo tikslumą. Garantuotojas yra asmuo, kuris galiausiai patvirtina arba neigia paskolą, todėl jo prižiūrimas ir sutrumpinimas turi daugiau įgaliojimų nei paskolos pareigūnui. Kai jums suteikiamas sąlyginis patvirtinimas, tai iš esmės rodo, kad, atsižvelgiant į jūsų dabartinę finansinę padėtį, paskola yra patvirtinta - jei tenkinate vieną ar daugiau sąlygų ir kad jūsų finansinės aplinkybės nepasikeičia.
Sąlygų tipai
Kai draudikas pateikia sąlygas jūsų galutiniam paskolos patvirtinimui, jis paprastai yra susijęs su dokumentacija ar dokumentais. Pvz., Gali būti paprašyta paaiškinti didelį indėlį arba atsisakymą, kuris yra banko ataskaitoje, arba pateikti pelno ir nuostolio ataskaitą, jei esate savarankiškai dirbantis asmuo. Paskola taip pat gali priklausyti nuo vertinimo rezultatų, jei perkate namus.
Be to, gali būti, kad jūsų finansinė nuotrauka dramatiškai nepasikeičia. Pvz., Jei išeisite ir nusipirksite naują automobilį, numatote kredito kortelę arba neteksite savo darbo, ji gali pakeisti jūsų aplinkybes tiek, kad jūsų sąlyginis patvirtinimas būtų atšauktas.