Turinys:
Kai bendrai naudojate gyvenamąją erdvę su kambarioku, jūsų pajamų mokesčio deklaracija turėtų būti paveikta tik tam tikromis aplinkybėmis. Priklausomai nuo santykių, kuriuos bendrinate su savo kambariu ir savo gyvenamosios vietos valstybe, jūsų padavimo statusas gali būti svarstomas. Pateikiant mokesčių deklaraciją taip pat reikia atsižvelgti į išsamesnę informaciją, pvz., Finansines priemones, reglamentuojančias buitinių sąskaitų apmokėjimą.
Paraiškos būsena
Jei jūsų kambario draugas iš tikrųjų yra jūsų gyvenimo partneris, o du iš jūsų gyvena valstybėje, kurioje sutinkate su santuokos teise arba pradėjote savo santykius tokioje valstybėje, IRS priims „Sugrįžęs, paduodamas bendrai“ registracijos statusą. Tais atvejais, kai jūsų kambario draugas yra jūsų vaikas, tėvas ar giminaitis, atitinkantis visus reikalavimus atitinkančio asmens IRS reikalavimus, kaip nurodyta 17-ajame leidinyje „Mokesčių vadovas asmenims“, galite pateikti „namų ūkio vadovo“ pretenziją, jei papildomos gairės yra įvykdyta. Šios gairės apima jūsų nesusituokimą paskutinę mokestinių metų dieną ir už daugiau nei pusę namų išlaidų. Kai jūsų gyvenamoji padėtis su savo kambario draugu neatitinka nė vieno iš šių reikalavimų, kaip „Padarykite“, naudokite „Single“.
Bendros išlaidos
Jei naudojate nuomojamą butą ar namus su kambariu, naudokite 50/50 padalijimą, kad mokėtumėte nuomą ir komunalines paslaugas. Kai jūs ir jūsų kambariokas tolygiai padalins išlaidas, IRS mano, kad šios „pasidalytos išlaidos“ turėtų būti jūsų ar jūsų kambario narių finansų auditas. Jei esate kambariokas, kuris faktiškai rašo nuomininko patikrinimą ir gauna kompensaciją iš kitos šalies, paprašykite savo kambario biuro pasirašyti kvitą arba parašyti užrašą apie jų patikrinimą, nurodantį, kad jums sumokėti pinigai yra kompensacija už savo pusę. nuomos ar tam tikros komunalinių paslaugų sąskaitos.
Nuoma į kambarį ir pajamas
Nuomodami kambarį savo namuose, turite sumokėti jums sumokėtus pinigus kaip nuomos pajamas iš jūsų mokesčių deklaracijos. Jei jūsų bute yra kambario vartotojas, kuris moka neproporcingai didelį nuomos mokestį už jūsų gyvenamajame būste užimamą erdvę, turite reikalauti, kad jums sumokėti pinigai būtų nuomos pajamos, nes tai nepatenka į „bendrų išlaidų“ apibrėžimą.
Nuomojimas į kambarinius ir atsiskaitymus
Kai mokate nuomos mokesčius kaip pajamas, galite reikalauti, kad išlaidos, susijusios su nuomos mokesčiais, būtų atskaitytos mokesčių deklaracijoje. Pvz., Telefono linijos ar kabelinės linijos, skirtos nuomininkui, įrengimo išlaidos yra 100 proc. Atskaitytinos, kaip ir patobulinimo išlaidos, pvz., Naujas dažų sluoksnis arba paklotinės kiliminės dangos, kai vienas nuomininkas išvyko ir kitas persikėlė. taip pat išskaičiuokite dalį naudos ir hipotekos mokėjimų kaip nuomos išlaidas. Norėdami tai padaryti, jūs turite paimti kvadratinių pėdų skaičių savo namuose ir padalinti šią sumą iš nuomos ploto kvadratinių pėdų, kad pasiektumėte savo namų dalį, skirtą nuomai. Pavyzdžiui, 1000 kvadratinių pėdų ploto gyvenamoji erdvė su 200 kvadratinių pėdų nuomojamo ploto turėtų 20 proc. 20 procentų komunalinių paslaugų ir hipotekos mokėjimų laikomi nuomos mokesčiais.