Turinys:
Valstybės ir (arba) federaliniai įstatymai paprastai reglamentuoja nekilnojamojo turto reklamos taisykles. Nekilnojamojo turto licencijų turėtojams taikomos taisyklės yra griežtesnės nei taisyklės, taikomos vartotojams, parduodantiems savo turtą. Kai kurios taisyklės taikomos reklamuojant gyvenamąjį turtą, tačiau ne reklamuojant komercinius skelbimus.
Interneto reklama
Interneto reklamos įstatymai skiriasi priklausomai nuo valstybės. Tačiau yra bendrų interneto įstatymų dėl nekilnojamojo turto specialistų reklamos. Licencijos turėtojas turi nurodyti savo vardą, pavardę, biuro adresą ir tarpininką su kiekvienu elektroniniu ryšiu. Visuose tinklalapiuose, rodančiuose reklamą, licencijos turėtojas privalo atskleisti savo kaip tarpininko ar pardavimų licencijos turėtojo statusą ir identifikuoti savo tarpininką. Ji turi tiksliai reprezentuoti reklamą internete ir neprisijungus. Pvz., Neleidžiama skaitmeniniu būdu padidinti fotografiją, kad būtų pagerinta nuosavybės išvaizda, pvz., Pašalinant netinkamą elektros laidą arba neteisingai pateikiant vaizdą.
Z taisyklė
Z taisyklė įgyvendina federalinės tiesos ir skolinimo įstatymo sąlygas, sukurtas informuoti skolininkus apie išlaidas, susijusias su skolinimusi. Z taisyklė sugriežtino taisykles, kaip nekilnojamojo turto specialistai galėtų reklamuoti, ypač aptariant hipotekos išlaidas, susijusias su galimais pirkimais. Kai reklamoje aptariamos sumažintos palūkanų normos hipotekos arba buydowns, skelbime turi būti duomenys, rodantys metinę procentinę normą ir ribotą terminą, kuriam taikoma ši norma. Mokėjimų laikas ir suma, taip pat minimalios ir maksimalios mokėjimų sumos turi būti išdėstytos, kai reklaminė nuosavybė siūloma kintamųjų palūkanų hipotekoje, taip pat nurodoma, kad mokėjimo suma skiriasi nuo didelės ir mažos sumos.
Trigger sąlygos
Pagal Z reglamentą nekilnojamojo turto specialistams yra tam tikrų sąlygų, kad būtų išvengta turto reklamos. Tai apima „mėnesinį mokėjimą“, „išankstinį mokėjimą“, „paskolos terminą“ arba konkrečią finansinio mokesčio sumą. Jei kuri nors iš šių terminų yra įtraukta į skelbimą, turi būti įtraukta papildoma informacija, pvz., Reikalaujamas išankstinis mokėjimas, grynųjų pinigų kaina, metinė procentinė norma ir specifika, nurodanti mokėjimų skaičių ir mokėjimo sumas.
Venkite diskriminacijos
Reklama negali būti saugoma arba neapima saugomos klasės, įskaitant rasę, spalvą, religiją, lytį, tautinę kilmę, šeimos statusą ar fizinę negalią. Nekilnojamojo turto skelbimų pateikimas tik leidiniuose, skirtuose tik vienai saugomos klasės daliai, yra diskriminacinis. Jungtinių Valstijų būsto ir urbanistikos departamentas nustato federalines būsto gaires, kurios apima ir reklamai taikomus įstatymus. Nekilnojamojo turto specialistai turi įtraukti „HUD Fair Housing“ logotipą visose gyvenamosiose reklamose. Logotipo rodymas nereikalingas reklamuojant negyvenamąją komercinę nuosavybę.