Turinys:
Kai turtas yra įkeistas kaip paskolos užstatas, nuosavybė turi būti įkeista. Pasibaigus procesui, sakoma, kad hipotekos yra tobulinamos. Turtas gali turėti daugiau nei vieną hipoteką. Jei skolininkas nustoja mokėti, skolintojas gali pradėti uždarymo procedūrą. Kai hipotekinė paskola yra išmokėta, turto areštas arba hipotekos išleidimas, o tai reiškia, kad turtas nebenaudojamas kaip užstatas.
Žingsnis
Parašykite hipotekos dokumentą. Prieš hipotekos pateikimą nuosavybei, jį turi pasirašyti skolintojo ir skolininkų atstovas. Taip pat yra vieta, kur asmuo gali pasirašyti kaip sandorio liudytojas. Kiekvienas, kurio vardas yra darbe, turi pasirašyti hipoteką. Jūsų sutuoktinis turi pasirašyti, net jei jie neturi hipotekos. Pavadinimo paieška atskleis visus vardo pavadinimus. Paskolos gavėjas patvirtins hipotekos dokumentą po kiekvieno pasirašymo. Kiekvienas hipotekos pasirašymas nebūtinai yra atsakingas už paskolos grąžinimą. Viskas priklauso nuo to, ar jų pajamos ir kredito informacija buvo panaudota paskolai tvarkyti. Patikrinkite savo valstybės įstatymus, kad pamatytumėte, ar yra reikalavimo pasirašyti išimčių.
Žingsnis
Pasiskirstykite kopijas skolininkams. Paskolos gavėjai turi gauti pasirašyto hipotekos dokumento kopijas po to, kai jis yra patvirtintas notarais. Hipotekos dokumente paprastai yra trys kopijos. Dvi kopijos siunčiamos apskrities teismui kartu su rinkliava, kuri turi būti pateikta teismo dokumentuose. Paskolos pateikiamos apskrityje, kurioje turtas yra žemės apskaitos departamento arba kasos skyriaus viduje. Įrašoma hipotekos paskolos suma ir paskolos data. Kiekvienas gali ieškoti hipotekos su nuosavybės adresu ir gauti visą išsamią informaciją apie paskolą apsilankydamas apygardos teismo rūmuose. Kai kuri informacija taip pat galima rasti internete.
Žingsnis
Įrašykite hipoteką refinansuojant. Jei nuspręsite refinansuoti savo hipotekinę paskolą, reikia išleisti pradinį hipotekos kreditą. Bus parengtas naujas hipotekos kreditas, kuris turi būti pateiktas atsižvelgiant į naują hipotekos paskolos sumą. Paskolos gavėjai turi pasirašyti naują hipoteką, kartu su hipotekinio skolintojo atstovu. Visi parašai turi būti pasirašyti tiksliai taip, kaip jie pateikiami pavadinimo ataskaitoje. Teismų įrašai parodys, kada buvo išleistas senas hipotekos kreditas ir pateiktas naujasis hipotekos kreditas.