Turinys:
Kai Tenesio namų savininkas praranda savo namą uždarymo ir vėlesnio šerifo namų pardavimo metu, jis iš karto negaunamas iš namų. Vietoj to, nauji savininkai, nesvarbu, ar skolintojas, ar privati šalis, turi iškeldinti pradinį namų savininką (jei jis nepaliko savo), kad įgytų visišką namų valdymą.
Tenesio ribojimas
Kai skolintojas nori užkirsti kelią Tenesio namuose, jis gali pasirinkti teisminį ar ne teisminį variantą. Ne teisminis uždarymas yra tada, kai skolintojas į hipoteką įtraukia sutarties sąlygas, leidžiančias jam parduoti namus, jei skolininkas atsilieka. Dauguma Tenesio foreclosures naudojasi ne teisminiu uždarymu. Teisminis uždarymas naudojamas, kai ši terminologija nėra įtraukta į sutartį ir skolintojas privalo siekti ribojimo per teismą.
Nuomininkas
Nuomininkai Tenesyje yra saugomi pagal federalinį apsaugos nuo nuomos įstatymą. Vietoj to, kad skolintojas ar naujasis savininkas įgautų išeiti iš karto, nuomininkas gauna 90 dienų išvykti prieš iškeldinimą.
Namo savininkas
Pasibaigus Tenesio uždarymo procesui, namų savininkas paprastai neturi galimybės nusipirkti turto iš skolintojo. Kadangi dauguma Tenesio Foreclosures yra remiamasi hipotekos sąlyga, teisė išpirkti po uždarymo paprastai neleidžiama. Kai kuriose teisminėse Foreclosures ir ne teisminėse akcijose, kurios leidžia išpirkti, Tenesio namų savininkas gali išpirkti namus per dvejus metus, sumokėdamas viską, ką jis skolingas, įskaitant vėlavimo mokesčius ir visas išpirkimo išlaidas.
Iškeldinimas
Naujasis namų savininkas turi teisėtai iškeldinti originalius namų savininkus arba nuomininkus, kurie pasilieka namuose po 90 dienų terminų nuomininkams, arba 30 dienų laikotarpis namų savininkams. Naujasis namų savininkas turi išsiųsti pranešimą keleiviams, norintiems išeiti iš patalpų, arba jis sieks iškeldinti. Po pranešimo jis pateikia skundą dėl iškeldinimo, kad gautų iškeldinimo teismą.