Ar pirkėjas gali dalyvauti ieškinyje?

Dauguma skolintojų nepritaria skolininkams, dalyvaujantiems ieškiniuose. D klausimas VIII skirsnyje, Vienodos gyvenamosios paskolos paraiškos skyriuje, konkrečiai klausia, ar skolininkas yra ieškinio šalis. Skolininkas turi atsakyti į šį klausimą „taip“, neatsižvelgiant į tai, ar jis yra ieškovas, ar atsakovas. Skolintojai mano, kad sukčiavimas yra hipoteka, kai paskolos gavėjai guli dėl jų paraiškų dėl dalyvavimo bet kokiuose dabartiniuose ieškiniuose. Kai kurie skolintojai taip pat kreipiasi į hipotekos sukčiavimo atvejus FBI tyrimui.

Hipotekos skolintojas

Hipotekiniai kreditoriai nerimauja dėl teismo ieškinio poveikio skolininko finansams. Skolintojai suvokia, kad kai kurie advokatai tam tikrais atvejais ima mokestį tik už nenumatytus atvejus, tačiau tai yra išimtis, o ne taisyklė. Dažnai pralaimėjusi šalis bylinėjimosi išlaidas apmoka iš savo kišenės. Kai kurie tikėtini hipotekos skolininkai tiesiog negali turėti pakankamai pinigų atsargų ir gali tekti pasiskolinti daugiau pinigų, kad galėtų sumokėti už ieškinius, kuriuose jie dalyvauja, ir taip kyla pavojus hipotekos mokėjimams.

Ieškovo ieškiniai ir hipotekos

Tikėtinas hipotekos skolininkas, pateikęs ieškinį, moka padavimo ir galbūt advokato išlaidas, taip pat rizikuoja kitos šalies priešieškinį. Hipotekiniai kreditoriai gali atsisakyti paskolos, kai hipotekos pareiškėjas pateikia ieškinį dėl numatomų išlaidų ir skolininko finansinio stabilumo netikrumo. Jei tikėtinas hipotekos skolininkas gali įrodyti savo advokato darbus nenumatytomis aplinkybėmis arba kad jam neleidžiama advokato, kaip ir nedidelių ieškinių teisme, skolintojas gali nuspręsti patvirtinti paskolą nepaisant ieškinio.

Atsakovo ieškiniai ir hipotekos

Skolintojai retai patvirtina hipotekines paskolas skolininkams, kurie yra kaltinamieji bylose. Teismų kaltinamieji taip pat rizikuoja gerokai daugiau, jei pasisakys prieš juos. Sprendimai, kylantys dėl ieškinių, gali sukelti turto įkeitimą hipotekos skolininko turtui. Sprendimas dėl nuosavybės teisių į turtą suteikia jų turėtojams galimybę uždrausti šias savybes, kad galėtų patenkinti jų nuosavybės teises. Sprendimas dėl turto arešto taip pat gali būti naudojamas hipotekinių paskolų gavėjų pajamoms ir kitam turtui griebti, o tai kelia pavojų jų hipotekos mokėjimui.

Skolintojo patvirtinimas arba atsisakymo teisės

Kai kurie hipotekiniai kreditoriai atsisako skolinti bet kuriam ieškiniui, o kiti prašo informacijos ir paaiškinimų prieš patvirtindami ar atsisakydami paskolų. Net jei paskolos gavėjas visais kitais būdais gali gauti hipoteką, ieškinys gali laikinai neleisti jam gauti paskolos. Hipotekos pareiškėjai taip pat turėtų atskleisti visus dabartinius ieškinius per pirmąjį pokalbį, kad skolintojas nesumažintų paskolos prieš uždarymą. Ieškinys yra viešas įrašas ir daugelis hipotekinių kreditorių patikrina tokius įrašus prieš pat jų skolininkų paskolų uždarymą.