Turinys:
Išstūmimo procesą žymi keletas teisinių etapų. Kai oficialiai neįvykdote savo hipotekos sutarties, jūsų skolintojas praneša jums per numatytąjį pranešimą, išsiųstą patvirtintu paštu. Pranešime apie įsipareigojimų neįvykdymą pateikiama svarbi informacija, padedanti jums rasti būdų, kaip ištaisyti savo praėjusį terminą, arba pasiruošti palikti savo turtą.
Atkuriama
Kai gausite hipotekos bendrovės laišką, suteikiantį jums nustatytą laiko sumą, kad galėtumėte grąžinti savo hipotekos skolą arba rizikos apribojimą, laiško tonas gali būti bauginantis, todėl atrodo, kad neišvengiama prarasti savo namus. Tačiau namų savininkai turi teisę grąžinti savo hipotekinę paskolą. Patvirtintame laiške, kurį gausite iš hipotekos kompanijos, yra data, iki kurios turite atsiimti savo praeities sąskaitos likutį. Jei sumokėsite mokėtiną sumą, jūsų hipotekinė paskola bus grąžinta. Grąžinus hipotekos paskolą, jūs vėl esate geros būklės, o rinkos uždarymo grėsmė yra pašalinta.
Mokėjimo nevykdymas
Jei negalite visiškai sumokėti likusios sumos, skolintojas gali pradėti išstūmimo procesą. Laikotarpis tarp pateikimo į rinką apribojimo ir datos, kurią privalote palikti savo namuose, skiriasi priklausomai nuo valstybės. Teismų uždarymo būsenose uždarymo procesas reikalauja daugiau laiko, nes skolintojas turi gauti teismo patvirtinimą prieš pradedant procesą. Neteisminio išstūmimo valstybėje, skolintojas gali tiesiog pradėti rinkos uždarymą, kai jūs nesumokėsite savo paskolos sutarties. Skolintojai paprastai yra pasirengę derėtis su jumis dėl mokėjimo susitarimų po to, kai yra uždaryta, kad būtų išvengta turto grąžinimo. Galutinis skolintojo tikslas yra susigrąžinti skolą, neprisiimti nuosavybės teisių į nekilnojamąjį turtą.
Naršyti parinktis
Pranešime apie numatytuosius laiškus dažnai pateikiama informacija namų savininkams, kurie patiria sunkumų. Hipotekos pagalbos galimybės yra geriausias būdas padėti grąžinti jūsų hipotekos paskolą, jei negalite visiškai sumokėti likučio. Vienas iš svarbiausių privalumų ieškant hipotekos pagalbos yra tai, kad uždarymo grėsmė laikinai pašalinama, kol jūsų paraiška yra peržiūrima. Tai reiškia, kad reikia daugiau laiko ieškoti būdų, kaip sumokėti savo praėjusį likutį, net jei jūsų hipotekos pagalbos prašymas yra atmestas. Apskritai hipotekos pagalbos apžvalgos trunka nuo keturių iki šešių savaičių.
Apsvarstymai
Gavus patvirtintą laišką iš jūsų hipotekos kompanijos, reikia nedelsiant imtis veiksmų. Nors neprivalote nedelsiant išvykti, nesilaikant laiške nurodyto balanso bus prarasta jūsų namuose. Kai kurie namų savininkai pasirenka veiksmą vietoj to, kad būtų uždrausta savanoriškai atsisakyti savo namų ir išvengti kredito uždarymo. Aktas vietoj išstūmimo įvyksta tada, kai skolininkui suteikiate savo turtą mainais už skolos atleidimą. Kai išeinate iš turto, skolintojui nėra jokių papildomų finansinių įsipareigojimų.