Turinys:
Investuotojai naudoja įvairias skolinimo galimybes, kad finansuotų namus. Jei turite blogą kreditą, jums bus sunku gauti finansavimą, nes skolintojai paprastai reikalauja, kad už suteiktas paskolas kreditai būtų didesni nei 620, o už neužtikrintas paskolas - daugiau nei 700 balų. Jei turite blogą kreditą, apsvarstykite galimybę paprašyti šeimos nario, kad pagerintumėte savo galimybes gauti finansavimą. Jūs taip pat turėtumėte samdyti licenciją turintį namų inspektorių, kad įsitikintumėte, jog neperkate jokių namų, kuriems reikia daug daugiau darbo, nei suma, už kurią jūs biudžete.
Žingsnis
Suraskite savo paskutinius dvejus metus W2s ir asmenines mokesčių deklaracijas. Jei esate savarankiškai dirbantis asmuo, taip pat turite rasti savo verslo mokesčių deklaracijas per pastaruosius dvejus metus. Eikite į savo banko svetainę ir išspausdinkite ne mažiau kaip 60 dienų ataskaitas apie visas savo indėlių sąskaitas ir visas turimas investicines sąskaitas. Jei turite 401k darbe, išspausdinkite savo dabartinių akcijų kopiją.
Žingsnis
Aplankykite bent tris vietinius skolintojus, kad pateiktumėte preliminarų prašymą, pateikdami paskolos pareigūnui savo vardą, socialinio draudimo numerį, gimimo datą ir sąskaitos bei pajamų dokumentaciją. Paskolos pareigūnas pasitrauks iš jūsų kredito ir papasakos apie jums prieinamas finansavimo galimybes. Jei turite namą ir jame yra nuosavybė, galite kreiptis dėl namų nuosavybės kredito linijos. Taip pat galite kreiptis dėl hipotekos, kuria galite nusipirkti namą, kurį ketinate apversti, arba kreiptis dėl neužtikrintos paskolos. Jei planuojate įsigyti labai nebrangų namą, taip pat galite kreiptis dėl kredito kortelės su didele linijos riba ir naudoti jį įsigyti turtą. Paklauskite skolintojo, kiek galite pasiskolinti kiekvienos rūšies paskolai, atsižvelgiant į jūsų pajamas ir kredito balą.
Žingsnis
Kreipkitės į keletą vietinių kredito unijų, kad sužinotumėte, ar turite teisę tapti nariu ir kokių paskolų produktų galėtumėte panaudoti namų finansavimui finansuoti. Kadangi kredito unijos yra ne pelno siekiančios organizacijos, kredito unijų nariai dažnai gali pasiskolinti pinigų mažiau nei žmonės, kurie gauna finansavimą per bankus. Palyginkite kredito unijos paskolų pasiūlą su banko turimomis sąlygomis ir nuspręskite, kuris skolintojas geriausiai atitinka jūsų poreikius. Jei negalite gauti finansavimo per banką ar kredito uniją, galite susisiekti su vietinėmis investicinėmis įmonėmis, nes kai kurios siūlo paskolas investuotojams, tačiau normos paprastai yra daug didesnės nei standartinės paskolos.
Žingsnis
Raskite namą, kad galėtumėte apversti ir susitarti dėl pirkimo kainos su pardavėju. Pirkimo sutartį grąžinkite savo skolintojui ir pateikite oficialų prašymą. Jei ketinate panaudoti savo namus kaip paskolos užstatą, pateikite skolintojui informaciją apie savo namų savininką ir garantijos dokumentą. Jei ketinate įsigyti būsto įsigijimo būstą įsigyti namo, turite sumokėti už namų vertinimą, kuris paprastai kainuoja nuo 300 iki 400 JAV dolerių. Jei turite teisę į neužtikrintą paskolą arba kredito liniją, skolintojas nereikalauja jokios papildomos informacijos. Užpildykite paraišką, pasirašykite reikiamus dokumentus ir gavę galutinį patvirtinimą, turite uždaryti paskolą.