Turinys:
Nuomos sutartis yra terminuotas susitarimas, pagal kurį nuomininkas gali išnuomoti turtą nustatytam terminui. Nuomos sutartis nutraukiama nustatyto termino pabaigoje, pvz., Šešis mėnesius arba 12 mėnesių, arba nuomos sutartis gali būti nutraukta remiantis sutartyje nurodytomis priežastimis. Pavyzdžiui, nuomininkas gali nutraukti nuomos sutartį, jei nuomininkas pažeidė tam tikras sutarties sąlygas.
Parašas
Kai nuomininkas nuomos sutartyje pateikia savo parašą, nuomininkas privalo laikytis nuomos sutarties sąlygų. Sutartis yra privaloma abiem šalims, kai pasirašoma sutartis. Sutartyje numatytos abiejų sutarties šalių prievolės, pavyzdžiui, mokėjimo tvarka ir bet kokie sutarties apribojimai bei draudimai.
Nutraukimas
Kiekviena nuomos sutartis apima pradžios ir pabaigos datą. Daugumoje nuomos sutarčių nuomininkas privalo grąžinti nuomos sutartyje esančius daiktus iki nutraukimo datos, pvz., Buto raktus. Nuomos sutartis gali nutraukti bet kurią šalį prieš nutraukimo datą, remiantis abipusiu susitarimu. Sutartyje taip pat gali būti numatyta, ar nuomininkas ar nuomotojas gali nutraukti sutartį, jei kita šalis pažeidžia sutarties sąlygas. Be to, gali būti vietinių įstatymų, leidžiančių nuomininkui nutraukti nuomos sutartį pagal kodų pažeidimus.
Lengvatinis laikotarpis
Daugumoje nuomos sutarčių nėra numatytas lengvatinis laikotarpis nuomos nutraukimui po to, kai abi šalys pasirašo sutartį. Tačiau dauguma nuomos sutarčių numato lengvatinį laikotarpį, kuris nuomininkui arba nuomininkui suteikia tam tikrą laikotarpį nuomai sumokėti. Lengvatinis laikotarpis paprastai įvyksta po kiekvieno nuomos mokesčio mokėjimo dienos. Pavyzdžiui, jei nuomininkas pirmąją mėnesio dieną privalo sumokėti mėnesinį nuomos mokestį, sutartyje gali būti numatytas penkių dienų lengvatinis laikotarpis nuomos mokėjimui be jokių pavėluotų mokesčių. Jei mokėjimo terminas nesibaigia, kai pasibaigia lengvatinis laikotarpis, turto savininkas arba savininkas gali prašyti nutraukti nuomos sutartį.
Inspekcija
Kadangi nuomos sutartys nuomininkui yra privalomos sutarties pasirašymo metu, prieš pasirašant sutartį, naudinga tikrinti turtą ir suprasti visas sutarties sąlygas. Turto tikrinimas gali leisti būsimiems nuomininkams ieškoti problemų, kurias reikia išspręsti.