Turinys:
JAV federalinė vyriausybė leidžia nuomininkams reikalauti sumokėti nuosavybės mokesčius, jei jie turi nuomos sutartį, pagal kurią nuomininkas turi sumokėti nekilnojamojo turto mokesčius vietoj savininko. Tai nėra daugelio butų gyventojų atveju. Tačiau kai kurie nuomininkai vis tiek gali reikalauti mokesčio kreditų, jei jie atitinka tam tikrus pajamų ir rezidencijos reikalavimus.
Turto mokesčiai
Žmonės dažnai susieja su nekilnojamuoju turtu susijusius mokesčius su namų savininku. Tačiau savininkai taip pat reikalauja, kad nuomininkai sumokėtų bent dalį nekilnojamojo turto mokesčių už savo daugiabučius namus ar nuomojamus namus ir apartamentus. Nekilnojamojo turto mokesčiai paprastai įskaičiuojami į mėnesinius nuomos mokesčius ir nėra įtraukiami į atskiras išlaidas, nes jie skirti daugeliui namų savininkų. Kai kurios JAV valstybės leidžia nuomininkams reikalauti, kad nuomininkas gautų kreditą savo mokesčių deklaracijose, kurios skirtos kompensuoti nekilnojamojo turto mokesčius, kuriuos nuomininkai moka savininkams.
Mokesčių kreditų reikalavimai
Žmonės, norintys reikalauti, kad jų valstybėje įsigytų nuomos mokesčių kreditai, atitiktų tam tikrus reikalavimus. Pavyzdžiui, „Maryland Renters 'Tax Credit Program“ reikalauja, kad nuomos namai būtų pagrindinė mokesčių mokėtojo gyvenamoji vieta, reikalaudama gauti kreditą, kuris gali siekti 750 dolerių. Nuomininkas taip pat privalo gyventi nuomojamuoju turtu ne mažiau kaip šešis mėnesius nuo tų metų, kuriais reikalaujama gauti kreditą. Nuomininkai negali gauti kreditų, jei per metus jie gavo federalines ar valstybines būsto subsidijas.
Mokesčių atsakomybė
Kalifornijos negrąžinamas nuomininko kreditas skirtas tik nuomininko mokesčių įsipareigojimui kompensuoti. Vieni mokesčių mokėtojai negali gauti kreditų, jei jų koreguotos bendrosios pajamos viršija 34 722 JAV dolerius, o susituokusios poros, pateikiančios bendrą mokesčių deklaraciją, yra netinkamos, jei jų koreguotos bendrosios pajamos yra didesnės nei 69,444 JAV doleriai. Bet kuriuo atveju kreditas yra mažas. Kalifornijos franšizės mokesčių valdybos svetainėje nurodoma, kad vieniši žmonės, atitinkantys tinkamumo gaires, 2010 m. Galėjo tikėtis gauti 60 JAV dolerių kreditą.
Aptariami mokesčių kreditai
„Associated Press“ straipsnyje pažymima, kad Missouri vyksta diskusijos dėl mokesčių kreditų sumažinimo arba panaikinimo, siekiant sutaupyti valstybės pinigų. Pagal AP straipsnį, pavadintą „Missouri House Republicans Question Tax Credit Report“, valstybinė komisija, nustatanti Misūrą, galiausiai galėjo sutaupyti iki 220 mln. JAV dolerių, jei valstybė nuspręstų atnaujinti mokesčių kreditų programas. Misūrio mažas pajamas gaunantys ir neįgalūs vyresnio amžiaus piliečiai gali reikalauti kreditų už savo nuomos ar turto mokesčius. AP praneša, kad komisija pasiūlė, kad tik namų savininkai turėtų teisę gauti kreditą, tačiau kai kurie politikai nesutiko su Komisijos rekomendacijomis.