Turinys:
Istoriškai nekilnojamojo turto agentai visada gavo 6 proc. Komisinius už namų pardavimą ir daugiau nei 10 proc. Tačiau namų vertybių sumažėjimas, taip pat namų savininkų padidėjęs gebėjimas naudoti internetą parduoti savo namus, daugeliu atvejų buvo priverstas sumokėti komisinius. Nekilnojamojo turto agento komisinių nustatymas dabar priklauso nuo daugelio veiksnių.
Sumažintos komisijos
Pagal „MSN Money“, 2011 m. Gegužės mėn. Nacionaliniai nekilnojamojo turto komisinių vidurkiai sumažėjo nuo 6 proc. Iki 5,1. Todėl, jei parduodamas įprastas vienos šeimos gyvenamasis būstas, 5,1–6 proc.. Tačiau daroma prielaida, kad nėra didelių problemų dėl turto ar kitų aplinkybių, dėl kurių sunku parduoti turtą.
Žalioji žemė
Žalios žemės pardavimas yra sudėtingas. Apibrėžiant nuosavybės linijas, nustatant komunalinių paslaugų sprendimus, nustatant statybos kodeksus ir taisykles, procesas tampa sudėtingesnis nei parduodamo namo pardavimas. Todėl istoriškai žaliavinės žemės komisiniai buvo 10 proc. Ar daugiau. Kadangi žaliavinė žemė vis dar yra sunku parduoti ir paklausa nepadidėjo, jūs tikriausiai vis tiek baigsite mokėti šią komisiją daugumoje valstybių.
Sunku parduoti
Jei turto trūkumas, nuosavybės linijos ginčai, draudimo klausimai, potvyniai ar kitos problemos yra ypač sunkiai parduodamos, nekilnojamojo turto agentui bus daug sunkiau parduoti. Be to, turėdami rimtų garso savybių rinkoje, vis tiek galite ieškoti 6 proc. Komisinių, jei norite, kad agentas dirbtų pakankamai sunkiai, kad gautų jūsų turtą.
Brangus turtas
Dėl labai brangių savybių, pvz., Daugiau nei 1,5 mln. JAV dolerių, kartais įprasta atsisakyti komisinio mokesčio už mažiau kaip 6 procentus, remiantis 2011 m. Sausio mėn. „The New York Times“ straipsniu. su $ 1,5 milijono namų nekilnojamojo turto agentu gali tekti padalinti 90 000 dolerių komisinius su pardavimų agentu ir tada padalinti 45 000 dolerių su savo tarpininku arba mokėti už rinkodaros išlaidas.