Turinys:
Apmokėjimas yra teisėta teisė naudoti turtą, kuris iš tikrųjų priklauso kitam. Dauguma įrankių yra ne išimtiniai pagal pobūdį, nes pagrindinė nuosavybė priklauso kitam asmeniui nei asmeniui ar asmenims, kuriems suteikiama lengvata. Gyvenamuosiuose rajonuose, įskaitant padalinius, egzistuoja išskirtinės lengvatos.
Patogumai gali būti sukurti įvairiais būdais. Dažnai lengvatos suteikiamos nuosavybės darbais; tai vadinama „lengvata“. Kartais servitutas sukuriamas netiesiogiai, o tai reiškia, kad lengvata suteikiama dėl to, kad tai reiškia ankstesnį naudojimą. Išmokos taip pat gali atsirasti dėl būtinybės. Pavyzdžiui, jei žemės sklypas būtų kitaip užrakintas, nuosavybės teise priklausantis turtas gali gauti teismą jam suteikti palengvėjimą, kad jis galėtų naudotis savo turtu.
Inga ir išeiti
Dauguma įrankių leidžia įeiti ir išeiti. Įsijunkite į gebėjimą patekti ir išeiti yra galimybė išeiti. Komunalinėms įmonėms, teikiamoms kanalizacijos ir elektros energijos tiekimo linijoms, suteikiami kai kurie įrankiai. Tokie lengvatų tipai taip pat apima teisę atvykti ir išvykti; tačiau tai, ar lengvata yra išimtinė vienai konkrečiai komunalinių paslaugų įmonei, priklauso nuo priemonės, kuria suteikta lengvata, formuluotės.
Ne išskirtiniai reikmenys
Dauguma įrankių yra išskirtiniai. Pavyzdžiui, daugelis įrankių yra važiuojamosios dalies, leidžiančios namų savininkui kirsti kito namų savininko žemę. Tokie lengvatų tipai yra ne išimtiniai, nes pagrindinės žemės savininkas negali būti pašalintas iš savo nuosavybės. Retais atvejais teismai paskelbė gyvenamosios patalpos tik vienai šaliai. Tačiau teismai paprastai skelbia tik išimtinę išimtį, jei viena šalis ją pagerino tiek, kad patobulinimų pašalinimas sukeltų sunkumų šaliai, kuri pastatė patobulinimus.
Papildomi svarstymai
Kartais teismai išskiria išimtį, jei tai nepadarys ginčų tarp kaimyninių nekilnojamojo turto savininkų. Be to, teismai paskelbė išimtines išimtis, kai viena šalis klaidingai vertino tikrąją ribinę liniją ir padarė esminių patobulinimų.