Kas yra mažiausias FICO balas FHA?

JAV būsto ir urbanistikos departamento duomenimis, jums reikia FICO balo bent 580, kad galėtumėte gauti FHA paskolą su 3,5 proc. Jei galite 10 procentų sumažinti, galite gauti FHA paskolą su mažesniu balu. Kai kuriais atvejais skolininkai atitinka reikalavimus, nors jie turi mažai kredito istorijos, o nelaimių aukos taip pat gali gauti specialiąsias paskolas.

FICO balai 580 ir aukščiau

FICO balas 580 ar didesnis, galite finansuoti 96,5 proc. namų vertės. 3,5 proc. Įmoka gali būti gauta iš giminaičių dovanos, taupymo ar vyriausybės pagalbos, pagal Zillow. Be to, beveik visoms FHA paskoloms reikalingas hipotekos draudimas, įskaitant mėnesines įmokas ir išankstinį mokėjimą, kurį galima finansuoti.

FICO balai žemiau 580

Su FICO rezultatu nuo 500 iki 579, galite gauti FHA paskolą 90 proc. namų vertės. Jūs turite įdėti mažiausiai 10 procentų nuo savo santaupų, valstybės dotacijų ar dovanų. Jei rezultatas yra mažesnis nei 500, paprastai negalite gauti.

Jei esate nelaimės auka ir jums reikia paskolos, kad pakeistumėte ar atkurtumėte namus gali gauti FHA 203 straipsnio h punktą FICO rezultatas yra ne mažesnis kaip 500. Jūs turite kreiptis per metus nuo to laiko, kai Prezidentas paskelbė vietą nelaimės zonoje. Galima gauti iki 100 proc. Paskolų ir reikalingas hipotekos draudimas.

Įvertinimas

Kiekvienas skolintojas turi savo garantinius standartus, todėl jums gali tekti apsipirkti. Daugelis skolintojų reikalauja mažiausiai 640 balų už FHA hipoteką su 3,5 proc.

Papildomi FHA ir skolintojo reikalavimai

Jūsų kredito balas nėra vienintelis reikalavimas gauti FHA paskolą, net jei jis yra pakankamai aukštas konkrečiam skolintojui.

• Turite pirkti namą kaip pagrindinę gyvenamąją vietą turi būti legalus Jungtinių Valstijų gyventojas.
• Pagal „Zillow“ hipotekos mokėjimą ir susijusias išlaidas paprastai turi sudaryti mažiau nei 31 proc. Metinių bendrųjų pajamų. Pavyzdžiui, susijusios išlaidos apima būsto draudimą, mokesčius ir namų savininko draudimą.
• Jūsų bendras skolos įsipareigojimas kiekvieną mėnesį, įskaitant hipoteką, paprastai turėtų būti mažesnis nei 43 proc.
• Skolininkams leidžiama patvirtinti didesnes būsto išlaidų arba skolos procentines dalis, jei yra kompensacinių veiksnių.