Turinys:
- Jūs negalite išeiti iš nuomininko
- Nuomotojas gali iškeldinti visus nuomininkus, kai kambarinis draugas nemoka
- Bendrininkai, atsakingi už nesumokėtą nuomos sutartį
- Žodiniai susitarimai taip pat suteikia apsaugą
- Kambarių nuomos nuoma, kad išvengtumėte iškeldinimo
Kambario draugas, kuris praleidžia nuomą arba nesugeba laiku sumokėti, gali sužlugdyti jūsų finansus ir gyvenimo sąlygas. Galite pasirinkti toliau gyventi su kambarioku, kuris nemoka nuomos mokesčio arba išvyksta. Nesvarbu, ar tai išmintingiau dirbti, ar gauti ją, priklauso nuo dabartinės nuomos sutarties ir jūsų finansinės padėties. Jums gali tekti kreiptis į kambarį su draugu, kad susigrąžintų kitas neapmokėtas būsto išlaidas.
Jūs negalite išeiti iš nuomininko
Kaimynystė, turinti rašytinę nuomos sutartį su nuomotoju, yra a nuomininkas. Tik nuomotojas gali pašalinti nuomininką ant mėnesio nuoma arba ilgalaikė nuomos sutartis. Bendrai nuomininkai dalijasi bendromis teisinėmis teisėmis ir pareigomis, įskaitant patalpų valdymą ir nuomos mokėjimus. Kiekvienas nuomininkas yra atsakingas už visą nuomos mokesčio sumą, net jei mokama nelygių akcijų. Bendra atsakomybė ir teisės, susijusios su nuomininko nuomos sutartimi, neleidžia išeiti iš nemokamo nuomininko.
Nuomotojas gali iškeldinti visus nuomininkus, kai kambarinis draugas nemoka
Savo savininkui neprivalo laikytis nepriklausomo kambario draugo. Jis gali įgyvendinti nuomos sutartį prieš visus nuomininkus ir iškeldinti jus bei jūsų kambarį su tuo, kad nesugebėjo sumokėti viso vieneto nuomos. Savininkai privalo laikytis valstybės iškeldinimo įstatymų, kuriems reikalingas tinkamas iškeldinimo pranešimas, teismo sprendimas iškeldinti ir teismo leidimas prievartai pašalinti gyventojus, kurie nepalieka. Jūs asmeniškai negalite teisėtai iškeldinti ar priversti kambariotą išsinuomoti, kad nesumokėtumėte nuomos mokesčio.
Bendrininkai, atsakingi už nesumokėtą nuomos sutartį
Jei bendrame nuomininko būsto biure nuomojasi vieneto naudojimas trečiajai šaliai, jis vadinamas „a“ subnuomininkas arba subletas išdėstymas. Subnuomininkas nėra sudaręs nuomos sutarties su nuomotoju, nebent nuomotojas leido gyventi ir prideda jį prie sutarties. Bendrasis nuomininkas iš esmės veikia kaip subnuomininko savininkas. Nuomotojo nuomininko nuomos sutartyje galiojančios patalpos turi padengti nuomą. Jei neapmokestinamasis kambariokas yra subnuomininkas, kuris nėra nuomojantis, nuomininkas yra finansiškai atsakingas už praleistus mokėjimus.
Žodiniai susitarimai taip pat suteikia apsaugą
Nuomos sutartis neturi būti raštu. Kaimynystės nariams, turintiems subletą arba žodinį susitarimą, taip pat suteikiamos teisės. Jei turite nemokėti nuomos, turite pranešti, kad jis išvyksta. Jūs negalite iškeldinti, užrakinti ar prievartiniu būdu pašalinti kambarioku, kuris turi žodinį susitarimą. Nuomotojas taip pat negalės išskirti rezidento, kuris subnuomoja arba gyvena vienete pagal žodinį susitarimą su jo nuomininkais. Tačiau nuomotojas gali įgyvendinti savo nuomos sutartį prieš jus ir bendrininką, kuris subnuomoja arba sudarė žodinį susitarimą, nes jums yra privaloma nuomos sutartis.
Kambarių nuomos nuoma, kad išvengtumėte iškeldinimo
Jūs susiduriate su iškeldinimu, jei kambario draugas nesumoka nuomos mokesčio ir nepadengia nemokamos dalies. Jei mokate savo dalį, užtikrinti grąžinimą, sudarant skolos ir mokėjimo grafiką. Taip pat dokumentuokite visas kitas neapmokėtas buitines sąskaitas, už kurias ji yra atsakinga. Rašytinis įrodymas apie savo kambario namų skolas ir jos sutikimą jas grąžinti yra naudingas, jei nuspręsite iškelti bylą teisme.