Turinys:
- Būsto hipotekos išlaidos
- Namų draudimo išlaidos
- Nekilnojamojo turto mokesčių išlaidos
- Namų komunalinių paslaugų išlaidos
- Namų priežiūros išlaidos
Namų nuosavybė leidžia sukurti grynąją vertę ir, skirtingai nei nuoma, mėnesiniai mokėjimai neišnyksta į eterį. Vis dėlto nėra savininko, kuris išspręstų daiktų ar sumokėtų už remontą jūsų namuose. Turėtumėte atlikti kai kuriuos skaičiavimus, kurie apimtų visas išlaidas, susijusias su namo nuosavybe, prieš iš tikrųjų perkant.
Būsto hipotekos išlaidos
Jūsų didžiausia nuolatinė sąskaita, kai perkate namus, beveik neabejotinai bus jūsų hipoteka. Nebent esate labai pasisekę ir turite pakankamai pinigų, kad galėtumėte pirkti namą, jūs tikriausiai mokėsite už ateinančius metus. Kiekvienas sumokėtas hipotekos mokestis turės gana didelę procentinę dalį, kuri bus skirta tik palūkanoms. Jūs galite sumažinti bendrą sumą, kurią mokate, atlikdami išankstinius mokėjimus, jei galite juos sau leisti, taip pagreitindami savo hipotekos amortizacijos datą.
Namų draudimo išlaidos
Turėtumėte bent jau turėti savo namų gaisro draudimą. Daugumai žmonių namas yra pats didžiausias investavimas. Jei jūsų namas nudegs ir jūs neturite draudimo, galite būti finansiškai sugadintas. Daugelis žmonių plėtoja savo namų draudimo planus, kad padengtų potvynių, vagysčių, vandalizmo ir kitų mažai tikėtinų, bet galimų įvykių potencialą.
Nekilnojamojo turto mokesčių išlaidos
Nekilnojamojo turto mokesčiai, kuriuos moka namų savininkai, yra pagrindinis savivaldybių finansavimo šaltinis. Kaip namų savininkas, mokesčiai padeda mokėti už mokyklas, infrastruktūros priežiūrą ir visuomenės saugumą. Nekilnojamojo turto mokesčiai paprastai yra pagrįsti savivaldybės vertinimu, ar jūsų namai yra vertingi, o tai priklauso nuo panašių namų, esančių jūsų kaimynystėje, dydžio, vietos ir pardavimo kainų. Dauguma miestų du kartus per metus sumoka mokesčius, o tai reiškia, kad jums reikės sumokėti 50 proc. Metinių mokesčių kas šešis mėnesius.
Namų komunalinių paslaugų išlaidos
Jei turite namą, turite sumokėti už visas komunalines paslaugas, įskaitant elektros energiją, telefoną ir gamtines dujas. Namų komunalinės paslaugos taip pat gali apimti kabelinius, interneto, šiukšlių surinkimo, vandens ir kanalizacijos mokesčius. Kai kuriuose miestuose galutiniuose trijuose mokesčiuose yra šiukšlių surinkimas, vanduo ir kanalizacija, o kiti - atskirai. Skirtingai nuo mokesčių, jūs galite kontroliuoti sumą, kurią mokate už komunalines paslaugas tam tikru mastu, naudodami mažiau.
Namų priežiūros išlaidos
Visiems pastatams reikia priežiūros, tačiau kuo naujesnis jūsų namas, tuo mažiau darbo reikia. Namų savininkai visuomet turėtų būti pasirengę kasmet į savo turtą įdėti keletą tūkstančių dolerių. Pvz., Gali būti, kad namų stogų malksnos gali būti pakeistos, krosnys sudegintos, grindys susidėvės ir turi būti atnaujinamos. Tinkamai atlikus prevencinę namų priežiūrą ateityje galima sutaupyti brangesnių remonto darbų.