Turinys:
Nuomodami butą, paprastai turite pasirašyti nuomos sutartį šešiems mėnesiams, metams ar dvejiems metams. Net jei turite mėnesio nuomos sutartį, turite apie tai pranešti savininkui raštu, jei ketinate judėti. Be teisėtai reikalaujamų dalykų, tai yra mandagus dalykas, todėl jūsų nuomotojas nėra įstrigęs su tuščiu butu, kuriam nėra laiko vėl išsinuomoti.
Automatinis atnaujinimas
Jei nesiruošiate atnaujinti savo nuomos, atsiųskite savo nuomotojui laišką, apie kurį apie tai pranešama likus ne mažiau kaip 60 dienų iki nuomos pabaigos. Kai kurios išperkamosios nuomos sutartys automatiškai atnaujinamos, jei nesiunčiate tokio pranešimo, kuris teisiškai įpareigoja jus likti kitoje metais. Be to, tai yra gera praktika iš anksto pranešti savininkui, kad jis galėtų planuoti savo persikėlimo patikrinimą ir ieškoti naujų nuomininkų.
Laiško turinys
Jūsų nutraukimo laiške turėtų būti pranešta savininkui apie datą, kurią ketinate išleisti. Taip pat turėtumėte paprašyti atlikti perkėlimo patikrinimą, suteikti savininkui kelias datas ir laikus, kad galėtumėte rinktis, ir pasakykite jai, kada grįšite raktus. Galiausiai, turėtumėte leisti savininkui persiųsti adresą, kad ji galėtų nusiųsti savo užstatą arba laišką, paaiškinantį, kodėl negaunate indėlių grąžinimo.
Ankstyvas nutraukimas
Jei anksti nutraukiate savo nuomą, gali tekti sumokėti išankstinio sutarties nutraukimo mokestį. Jei taip, pranešime apie nutraukimą turėtumėte paminėti mokesčio dydį ir nurodyti savininkui, kaip ir kada ketinate ją sumokėti. Jūs privalote sumokėti visus nutraukimo mokesčius ir nuomos mokestį iki nuomos pabaigos. Jei nesate tikri, kiek turite sumokėti už ankstesnį nutraukimą, kreipkitės į savininką.
Nuomininko nutraukimas
Nuomininkai turi teisę nutraukti nuomos sutartį arba jos nepratęsti. Valstybiniai įstatymai skiriasi atsižvelgiant į tai, kiek rašytinis pranešimas nuomotojui turi suteikti nuomininkams prieš nuomos sutartį. Kai kuriose valstybėse, pvz., Šiaurės Karolina, nuomotojai turi išnuomoti nuomininkams tik septynias dienas, o kitose valstybėse, pavyzdžiui, Delaveryje, nuomotojai privalo pateikti 60 dienų įspėjimą. Daugumoje valstybių nuomininkai prieš nuomos nutraukimą privalo nuomininkams pateikti 30 dienų įspėjimą.