Turinys:
Būsto ir urbanistikos departamentas finansuoja mažas pajamas gaunančias būsto programas. HUD suteikia pinigus būsto institucijoms administruoti programas, pvz Būsto pasirinkimo kupono programa ir viešas apgyvendinimas. Mažas pajamas gaunantys būstai padeda šeimoms ir asmenims, kurie kitaip negali sau leisti saugaus ir deramo būsto, taip pat senjorams ir neįgaliesiems. HUD nustato šių metų pajamų ribas.
Trys pajamų kategorijos
Mažas pajamas gaunantys būsto dalyviai negali uždirbti daugiau nei tam tikra procentinė jų teritorijos pajamų vidurkio dalis. Pareiškėjai turi patekti į vieną iš trijų pajamų grupių, kad galėtų gauti HUD prieinamą būsto programą:
- Mažos pajamos nuomininkai sudaro 80 procentų arba mažiau nei vidutinės pajamos.
- Labai mažos pajamos nuomininkai sudaro 50 procentų ar mažiau nei vidutinės pajamos.
- Labai mažos pajamos nuomininkai sudaro 30 procentų ar mažiau nei vidutinės pajamos.
Mažos pajamų ribos skiriasi priklausomai nuo vietos. Aukštesnės kainos šalies teritorijose paprastai yra didesnės vidutinės pajamų ribos, todėl HUD šiose srityse leidžia nustatyti didesnes ribas. Ribos taip pat skiriasi priklausomai nuo namų ūkio dydžio. HUD nustato didesnes pajamų ribas didesnėms šeimoms.
Pagrindinės HUD programos
Septyniasdešimt penki procentai būsto pasirinkimo čekių yra labai mažas pajamas gaunantiems nuomininkams, pasak HUD. Būsto pasirinkimo kupono programa taip pat žinoma kaip 8 skirsnis. Ši programa suteikia nuomininkų kuponams naudoti privačius nuomojamus būstus. Vietos viešojo būsto institucija sumoka dalį nuomininko nuomos tiesiogiai nuomotojui. Nuomininkai paprastai moka ne daugiau kaip 30 procentų savo koreguotų bendrųjų pajamų nuomos. 8 skirsnio nuomos kainos svyruoja nuo apartamentų iki atskirų namų. Nuomininkai turi būti patvirtinti dalyvauti programoje, o jų savybės turi atitikti griežtus sveikatos ir saugos standartus.
Mažas pajamas gaunantys nuomininkai, pagyvenę žmonės ir neįgalieji gali gauti valstybės nuosavybės teise priklausančius būstus. Būsto institucijų nuosavybė, daugelis iš jų yra daugiabučių namų projektai, ir nuomojami mažas pajamas gaunantiems nuomininkams.
Būsto institucijos nustato pajamų tinkamumą
Viešoji būsto institucija kasmet peržiūri pareiškėjo pajamas. Institucija apskaičiuoja visas visų 18 metų ir vyresnių namų ūkių pajamas. Taip pat tam tikromis aplinkybėmis ji koreguoja pajamas. Pavyzdžiui, institucija gali neįtraukti:
- 400 dolerių asmeniui su negalia arba pagyvenusiu namų ūkio nariu.
- $ 480 už priklausomą.
- Kai kurios medicininės išlaidos, jei namų ūkio vadovas turi negalią.
Šie atskaitymai iš pajamų palengvina nuomininkų teisę gauti mažas pajamas gaunančius būstus, nes sumažina jų pajamas, kad atitiktų ribas. Kiekviena būsto institucija nusprendžia, kokie pajamų skaičiavimai naudojami namų ūkiui. Nuomininkai taip pat gali sumokėti 25–50 JAV dolerių per mėnesį nuomos mokesčiu arba sumą, kurią nurodo gerovė, jei nuomininkas taip pat gauna valstybės pagalbą.