Turinys:
Žingsnis
Kai viena šalis skolinga kitai šaliai, skolintojas gali paprašyti skolininko skolos užstato. Hipotekoje skolininkas (hipoteka) perleidžia savo nekilnojamojo turto teisinę nuosavybę skolintojui (hipoteka), o hipotekos turėtojas laikys tą nuosavybės teisę tol, kol davėjas sumokės visą skolą.
Hipotekos struktūra
Dotacijos gavėjo teisės
Žingsnis
Apytiksliai pusėje JAV jurisdikcijų įstatymas hipotekos turto suvaržymą (tik vertybinių popierių palūkanas), o įkeitėjas pasilieka teisę naudotis turtu, kol jis nevykdo skolos. Tačiau daugelis valstybių mano, kad hipotekos yra tikra nuosavybės dalis, kuri suteikia hipotekos gavėjui visas teises į nuosavybę.
Hipotekos pervedimas
Žingsnis
Jei paskolos davėjas nusprendžia parduoti turtą, hipotekos lieka žemėje. Tačiau hipotekinis asmuo išliks asmeniškai atsakingas už skolą, užtikrintą hipoteka, nebent naujasis turto savininkas prisiimtų hipoteką ir dėl to pirmiausia būtų atsakingas už skolą.