Turinys:
Žingsnis
Jei neturite nustatyto termino jūsų nuomos trukmei, „New Jersey“ įstatymas nustato vieno mėnesio laikotarpį. Jūsų savininkas negali savavališkai iškeldinti jus kiekvieno mėnesio pabaigoje. Jis turi pateikti jums ne mažiau kaip 30 dienų įspėjimą, kad jis nori nutraukti nuomą. Be to, jūs taip pat turite pateikti nuomotojui 30 dienų įspėjimą, kad ketinate nutraukti nuomos sutartį.
Nuomos sąlygos
Nuomos padidinimas
Žingsnis
Kaip periodinis nuomininkas, jums taikomi tie patys įstatymai, kaip ir ilgalaikiai nuomininkai nuomos mokesčio didinimo atveju. Visi nuomininkai gali išsinuomoti nuomą tik nuomos pabaigoje. Tai reiškia, kad jūsų nuomininkas, kaip periodinis nuomininkas, privalo įspėti 30 dienų, kad ketina nutraukti esamą nuomą ir padidinti nuomą. Atsisakymas sumokėti padidėjimą rodo, kad nesutinkate su tuo; tačiau nuomotojas gali pradėti iškeldinti prieš jus. Naujasis Džersis įstatymas draudžia nepagrįstą padidėjimą.
Sveikata ir saugumas
Žingsnis
Periodiniai nuomininkai turi tokias pačias teises kaip ir ilgalaikiai nuomininkai pagal „New Jersey“ įstatymą dėl sveikatos, saugos ir pastato tinkamumo. Jūsų šeimininkas privalo pastatą išlaikyti struktūriškai patikimą, be kenkėjų ir turi suteikti pagrįstą prieigą prie komunalinių paslaugų. Nuomotojas taip pat privalo saugoti visus užraktus ir apsaugos įrenginius. Nuomininko pareiga - atlikti pastato remonto darbus, susijusius su normaliu žmonių gyvenamosios vietos nusidėvėjimu.
Evoliucijos
Žingsnis
Evoliucijos yra kita sritis, kurioje periodiniai nuomininkai turi tokias pačias teises, kaip ir ilgalaikės nuomos. Jūsų savininkas turi kreiptis į teismą, kad iškeldintų jus teisinėmis priemonėmis. Jis negali vienašališkai užrakinti jus iš jūsų buto, išjungti savo komunalines paslaugas ar konfiskuoti jūsų daiktus, bandydamas jums grąžinti nuomą arba išeiti iš buto. Jei taip atsitiktų, turėtumėte nedelsiant susisiekti su policija ir advokatu, nes jums bus suteikta teisė gauti žalos atlyginimą pagal New Jersey valstybės teisę.