Turinys:
Nuomos sutarčių įstatymus paprastai valdo kiekvienos valstybės teisėkūros institucija. Tačiau federalinis įstatymas numato tam tikrą minimalų savininkų elgesį prieš diskriminaciją. Nuomos sutartys turi būti sudaromos raštu, nes dauguma jurisdikcijų atsisako pripažinti nuomos sutartis.
funkcijos
Nuomos sutartyse turėtų būti nurodytos esminės nuomos sutarties sąlygos, įskaitant mokėtiną mėnesio sumą, nuomos nuomos trukmę, užstatus ir depozitines sąskaitas. Sutartyje turi būti išdėstytos kiekvienos šalies pareigos (1 nuorodos).
Funkcija
Nuomininkai atsako už pareigą išlaikyti gyvenamąją nuosavybę, kurioje nėra pavojingų defektų. Savininkai turėtų įtraukti bet kokius konkrečiai valstybei taikomus nuomos nuomos reikalavimus, įskaitant apribojimus ir procedūras, susijusias su užstatu.
Nuomininko pareigos taip pat turėtų būti išdėstytos taip, kad būtų įtraukta jos atsakomybė, jei tokia yra, taisyti kasdienius daiktus, pvz., Žibintus ar išlaikyti tam tikrą kraštovaizdį (1 nuorodos).
Efektai
Nuomotojas gali nurodyti, kokias nuobaudas vertina už nuomos čekius, kurie grąžinami už nepakankamus mokesčius, ir mokesčius, apskaičiuotus už pavėluotus mokėjimus, įskaitant konkrečią datą, kada mokesčiai prasideda (Nuorodos 1).
Identifikavimas
Nuomotojas ir nuomininkas gali laikyti pirminio patikrinimo metodu, kad būtų išvardytos esamos nuosavybės sąlygos ir kokie daiktai, kuriuos nuomininkas turi pakeisti ar išvalyti nutraukdamas nuomos sutartį (2 nuorodos).
Prevencija / sprendimas
Susitarime turėtų būti pateiktas prekių, esančių namuose, sąrašas prieš nuomos terminą. Pavyzdžiui, jei įrenginyje yra įmontuota mikrobangų krosnelė, sutartyje tikriausiai turėtų būti nurodyta, kad jis neturėtų būti pašalintas, kad būtų mažai vietos nesutarimams dėl to, ką nuomininkas gali pašalinti ir išvežti iš patalpų (nuorodos 2).
Atsakomybės apribojimas
Kadangi tai yra bendro pobūdžio informacija švietimo tikslais ir įstatymai gali dažnai keistis, informacija neturėtų būti naudojama kaip teisinės konsultacijos, teikiamos jūsų valstybėje narėje, licenciją turinčio advokato pakaitalas.