Turinys:
- Nepilnamečiai ir sutartys
- Nedidelės problemos
- Amžiaus diskriminacija
- Padarykite savo bylą
- Klausimas dėl bandymo
- Bendro pasirašymo pavojai
Buto nuoma asmenims, jaunesniems nei 18 metų, gali būti problemiška tiek nuomininkui, tiek nuomotojui. Nedaug nepilnamečių turi kredito istoriją arba gyveno su kitais, išskyrus giminaičius ar globėjus. Nors nepilnamečiai gali pasirašyti sutartis, kita sutarties šalis negali priversti nepilnamečio laikytis savo sąlygų. Daugelis savininkų atsisako išsinuomoti nepilnamečiams dėl nerimo dėl neatsakingumo ar nesubrendusio elgesio.
Nepilnamečiai ir sutartys
Kadangi nepilnamečiai negali sudaryti teisiškai privalomų sutarčių, savininkai paprastai reikalauja, kad pareiškėjas surastų suaugusįjį, paprastai jo tėvą ar globėją, kad pasirašytų nuomos sutartį. „Cosigner“ yra finansiškai atsakingas, jei nepilnametis nesumoka nuomos mokesčio arba sukelia žalą turtui. Nepilnamečiai kolegijos studentai, nuomojantys butą off-campus, gali turėti savo tėvų nuomos sutartį ir netgi sumokėti savo nuomą.
Nedidelės problemos
Nepilnametis gali kreiptis į teismą ir paprašyti, kad jis būtų paskelbtas emancipuotu. Emancipuotas nepilnametis teisėtai laikomas suaugusiu ir gali sudaryti sutartis suaugusiuoju. Tokiu atveju nuomotojas gali išsinuomoti nepilnamečiui be nuomos sutarties.
Amžiaus diskriminacija
Sąžiningo būsto įstatymas draudžia šeimininkams diskriminuoti dėl rasės, spalvos, religijos, lyties ar nacionalinės kilmės. Įstatymo pakeitimai, papildyti 1988 m., Toliau draudžia diskriminaciją dėl šeimos statuso ar negalios. Tai reiškia, kad nuomotojas negali atsisakyti nuomoti kitiems su vaikais. Įstatymas leidžia išimtis vyresniems 55 ir vyresniems gyventojams. Įstatymas netiesiogiai nenagrinėja diskriminacijos dėl amžiaus. Nuomotojas gali atsisakyti nuomos asmenims, jaunesniems nei 18 metų, nes ji neturi nustatytos kredito istorijos.
Padarykite savo bylą
Nesvarbu, koks jų amžius, visi nuomininkai turi įrodyti, kad gali sumokėti reikalingą nuomą. Jūsų potencialus savininkas gali paprašyti pamatyti mokėjimus, paklausti apie savo finansines aplinkybes arba atlikti kredito čekį. Tikriausiai turėsite sumokėti savo pirmąjį ir praėjusio mėnesio nuomą, taip pat užstatą, kaip ir bet kuris kitas nuomininkas.
Klausimas dėl bandymo
Daugelis nuomininkų nenorės išsinuomoti nepilnamečiui, netgi emancipuotam nepilnamečiui. Galbūt jums pasisekė išsinuomoti garažo butą arba kambarį privačiojo asmens namuose. Būkite pasirengę pateikti nuorodas iš savo darbdavio, mokytojų ir kitų atsakingų suaugusiųjų. Jei savininkui atrodo nenoriai, siūlome mėnesio ar dviejų bandymų susitarimą. Mokėkite savo nuomą laiku, nedarykite daug triukšmo ar netvarkos, ir dauguma savininkų mielai pratęsia sutartį.
Bendro pasirašymo pavojai
Tėvai ir kiti suaugusieji, norintys padėti mažam nuomos mokesčiui bute, turėtų žinoti riziką, susijusią su nuomos sutarties pasirašymu. Bendrai pasirašiusieji yra atsakingi už nuomos mokėjimą už visą nuomos laikotarpį, taip pat už bet kokios žalos atlyginimo išlaidas. Nuomininkai gali pareikšti ieškinį dėl pasirašiusiųjų dėl nesumokėtų nuomos ar žalos išlaidų, o bet koks teismo sprendimas ar surinkimo veiksmas gali baigtis bendro pasirašytojo kredito ataskaita.