Turinys:
Žingsnis
Pasirinkite savo hipotekos normas ir mokėjimo grafiką. Nuolatinė programa išlaiko tą patį interesą. Reguliuojamas palūkanų hipotekos kreditas paprastai prasideda mažesne palūkanų norma, tačiau gali keistis, o tai reiškia, kad jis gali periodiškai keistis aukštyn arba žemyn, mažesnius tarifus trumpesniems laikotarpiams, priklausomai nuo hipotekos struktūros. Kitas variantas yra mokėjimas balionu, kai ankstyvieji mėnesiniai hipotekos mokėjimai dažnai būna mažesni, tačiau po tam tikro skaičiaus metų reikalingas didelis mokėjimas. (Paprastai juos pasirenka žmonės, kurie žino, kad jie perkeliami per penkerius metus.)
Žingsnis
Apskaičiuokite, kiek galite sau leisti mokėti kiekvieną mėnesį ir pasirinkti savo sąlygas. Terminai gali būti 15, 20, 25 ar 30 metų. Akivaizdu, kad 15 metų programa leidžia namą pirkti per pusę laiko, tačiau mėnesinis mokėjimas yra didesnis. Pasirenkant 15 metų hipoteką ilgainiui sutaupysite dešimtis tūkstančių dolerių, tačiau padidėjusios mėnesinės išlaidos gali būti neprieinamos. Tradicinis 30 metų fiksuotasis hipotekos kreditas gali būti populiariausias dėl mažesnio mėnesinio mokėjimo. Reguliuojamos palūkanų paskolos taip pat yra prieinamos tam tikromis sąlygomis su mažesniais mėnesiniais mokėjimais.
Žingsnis
"Nupirkite" paskolos palūkanų normą. Pavyzdžiui, sumokėjus paskolos tašką, išreikštą paskolos sumos procentine dalimi, norma gali sumažėti net ketvirtadaliu procentų. Mokėjimo taškai yra finansiškai prasmingi tik tada, jei planuojate likti namuose kelerius metus, pakankamai laiko kompensuoti papildomas išlaidas, mokėdami mažesnes palūkanas. Finansuoti taškus, kad gautumėte mažesnius tarifus, nesumokėdami už kišenės pridedant tokius mokesčius į paskolos likutį.
Žingsnis
Gauti savo kredito ataskaitą prieš kreipdamiesi. Ši ataskaita yra prieinama iš pagrindinių kredito ataskaitų teikimo agentūrų svetainių, „Equifax.com“, „Experian.com“ arba „TransUnion.com“. Daugiausia už šią paslaugą ima 12,95 USD. Prieš pradėdami apsipirkti už hipoteką, įsitikinkite, kad visi defektai, klaidos ar trūkstama ar pasenusi informacija yra pataisyti. Gaukite pakeitimus raštu.
Žingsnis
Kreipkitės į tas pačias kredito ataskaitas teikiančias agentūras, kad pamatytumėte FICO balą („Fair“, „Isaac & Co.“, dominuojančios programinės įrangos, naudojamos hipotekos rinkoje, kūrėjas) ir nustatykite, kiek galėtumėte derėtis su bankais. Kuo didesnis rezultatas yra 800, tuo geriau. Galite peržiūrėti tik vieną stebuklingo numerio peržiūrą, kuri kainuoja apie 6 USD.
Žingsnis
Pradėkite apsipirkti ten, kur esate. Jūsų bankas ar taupymas ir paskola gali pasiūlyti patrauklias sąlygas esamiems klientams.
Žingsnis
Susisiekite su hipotekos brokeriu, kuris turi prieigą prie kelių skolintojų, ir galite greitai palyginti kainas, kad surastumėte geriausią pasiūlymą.
Žingsnis
Pirkti internetu. Daugelis internetinių skolintojų siūlo žemus tarifus ir greitą apyvartą. LendingTree.com atsiųs jūsų prašymą keturiems skolintojams nemokamai.
Žingsnis
Atkreipkite ypatingą dėmesį į paskolų uždarymo išlaidas, kurios yra kotiruojamos, kai esate patvirtintas hipoteka. Šie skirtumai priklausys nuo kito skolintojo ir gali pridėti didelių išlaidų paskolai gauti. Tikėtis mokėti bet kur nuo 3 iki 6 procentų visų hipotekos išlaidų. Kredito unijos dažnai suteikia savo nariams daug sandorių dėl uždarymo išlaidų.
Žingsnis
Prieš pasirašydami paskolą, išsamiai peržiūrėkite savo sąžiningumo sąmatą. Skolintojai privalo pateikti jums išsamią visų su hipoteka susijusių išlaidų suskirstymą.