Turinys:
Išstūmimo savybės dažnai parduodamos labai vertingomis. Kai pirkėjų rinka siūlo vartotojams mažas palūkanų normas ir dideles hipotekos sąlygas, perkėlimas į rinką gali tapti galutiniu sandoriu. Tačiau vartotojams, turintiems juodus ženklus savo kredito istorijoje, gali būti šiek tiek sunkiau įsigyti turtą. Žinant, kaip įsigyti rinkos uždarymą, net jei turite blogą kreditą, gali būti naudinga.
Žingsnis
Pasitarkite su hipotekos brokeriu ar hipotekos bankininku dėl savo kredito istorijos ir rezultato. Namų paskoloms dažnai priskiriamas minimalus kredito balas, kuris laikomas priimtinu patvirtinimui. Jūsų paskolos pareigūnas tikriausiai rekomenduos FHA vyriausybės apdraustą paskolą, nes tai yra lengviau gauti nei įprastinės paskolos, kai kreditas yra abejotinas.
Žingsnis
Taikykite su savo paskolos pareigūnu dėl FHA paskolos. Jums reikės pateikti pareiškimus, kuriuose išsamiai aprašomos vėlavimo arba praleistų mokėjimų aplinkybės, turinčios įtakos jūsų kredito balui. Aplinkybės, dėl kurių kyla sunkumų, pavyzdžiui, darbo praradimas, atleidimas iš darbo arba medicininės pagalbos, yra paprasčiausios nuorodos, kai bandoma gauti paskolą namuose, ir tai yra vienintelė priežastis, dėl kurios draudikas gali pamiršti tam tikrus kredito trūkumus.
Žingsnis
Pateikite savo paskolos pareigūnui nuorodas į netradicinius kredito šaltinius. Geras šio pavyzdžio pavyzdys yra nuomos istorijos mokėjimai ir mokėjimų istorija visoms komunalinėms paslaugoms jūsų vardu. Tai padės įtvirtinti bylą ir parodyti norą ir gebėjimą mokėti hipoteką. Kai jūsų failas bus baigtas, jūsų paskolos pareigūnas jį pateiks, ir jūs laukiate maždaug savaitės, kol bus priimtas sprendimas.
Žingsnis
Kai failas yra patvirtintas remiantis šiais veiksniais, galite pradėti apsipirkti už uždarytus namus. Svarbu, kad turėtumėte hipotekos patvirtinimą, nes bankas norės pamatyti, kad prieš patraukiant pasiūlymą dėl uždarojo namo. Be to, jums taip pat reikės iš anksto kvalifikuoti banką, kuriam priklauso jūsų dominuojantis turtas. Nors neprivalote naudotis savo paslaugomis kaip skolintojas, tai yra proceso dalis, kad jie būtų tikri, kad galite uždaryti turtą.
Žingsnis
Pateikite pasiūlymą dėl uždarymo turto ir įtraukite savo hipotekos patvirtinimo laišką. Laikykitės jų nurodymų, kaip su jais susieti hipoteką, ir priimti sprendimą, koks finansavimas yra geresnis jūsų asmeninei situacijai. Baigę siūlymą įsigyti turtą, galite pasiruošti užbaigti pirkimą.