Turinys:
Plėtojant žemę, planuojama kažkaip pakeisti žemę. Dažniausias žemės vystymo metodas apima didesnio žemės sklypo skirstymą į atskirus sklypus komerciniais, gyvenamosios ar kaimo tikslais. Daugumoje bendruomenių tai yra platus ir ilgas procesas, nes privalote laikytis vienodumo kodeksų ir įsakymų. Jei apsvarstysite žemės plėtrą, turėtumėte žinoti, ko tikėtis ir kaip įveikti bendras kliūtis.
Žingsnis
Paimkite savo bendruomenės padalijimo ir plėtros taisyklių kopiją, susijusią su vietove, kurioje norite plėtoti. Paprastai tai yra didelė knyga ar rišiklis, kuriame yra visos dabartinės taisyklės, dėl kurių balsavo miesto ar apskrities komisija.
Žingsnis
Gaukite savo vardą savo vietos komisijos posėdžio darbotvarkėje. Patvirtinimas plėtoti žemę paprastai priklauso miesto komisijai, jei atitinkama žemė yra miesto ribose arba apskrities komisija, jei turtas yra už miesto jurisdikcijos ribų. Taip pat bendruomenė gali turėti savo būstinę.
Žingsnis
Pateikite savo preliminarią idėją Komisijai dėl grįžtamojo ryšio. Tai svarbus pirmas žingsnis, nes bendruomenės būsto ir verslo poreikiai turės įtakos patvirtinimo tikimybei. Be to, komisarai gali pasiūlyti pasiūlymus, kurie sutaupys jūsų laiką ir pinigus. Kitu atveju pasikonsultuokite su vienu ar keliais Komisijos nariais.
Žingsnis
Ištirkite žemės plėtros taisykles ir projektuokite projektą, laikydamiesi kuo daugiau taisyklių. Vandenyno problemos dažniausiai yra svarbiausias prioritetas, taip pat laikomasi tinkamų naudingumo nuostatų ir nuotekų vertinimo.
Plėtoti žemės vystymo išlaidų biudžetą. Prieš patvirtinant projektą, daugelis profesionalių subjektų gali prisidėti prie šio proceso. Apklausos ekipažas atliks dabartinės žemės topografijos tyrimą, o architektūrinė įmonė pateiks siūlomą platą (žemės sklypo, turinčio faktinių ar siūlomų funkcijų) planą, kuriame bus visi baigtos plėtros elementai. Šios paslaugos yra labai brangios.
Žingsnis
Pasikonsultuokite su miesto ar apskrities komisija dėl dalyvavimo kuriant dalį plėtros išlaidų. Tai yra bendras metodas, kad žemės plėtra būtų prieinama. Valdyba gali padėti statyti kelius ir drenažą, o mainais įvertins specialų mokestį, kuris padengtų savo investicijas. Gyvenamajame padalinyje nauji namų savininkai kiekvienais metais mokėtų nustatytą sumą, įtrauktą į jų turto mokesčius.
Žingsnis
Patvirtinkite galutinį pasiūlymą atitinkamoje valdyboje. Jei dirbote su jais per visą procesą, jūs turite geresnes sėkmės galimybes. Iki to laiko, kai pasieksite šį tašką, į projektą investavote daug laiko ir pinigų. Pateikite jį pasitikėjimu ir entuziazmu.
Žingsnis
Pradėkite fizinį žemės plėtros etapą. Gavę patvirtinimą, galite pradėti diegti kelius, komunalines paslaugas ir drenažo sistemas. Jei jūsų projektas yra didelis, apsvarstykite galimybę įdarbinti projekto vadovą, kuris prižiūrėtų rangovus ir užtikrintų, kad būtų laikomasi potvarkių.