Turinys:
- Nekilnojamojo turto pardavimo sutartis
- Gyvenamojo turto atskleidimas
- Švino dažai ir pavojus
- Pavadinimo dokumentai
Nekilnojamojo turto dokumentai, kurių reikia norint parduoti namą savininkui, nėra skirtingi nei tie, kurie reikalingi, jei dalyvauja licencijuotas nekilnojamojo turto agentas. Kai kurie iš šių dokumentų skirsis priklausomai nuo valstybės, tačiau daugelis pagrindinių dokumentų reikalingi nepriklausomai nuo to, kokioje būsenoje jūs gyvenate. Pardavėjas gali gauti dokumentus, pvz., Pirkimo sutartį, pirkdami juos internete.
Nekilnojamojo turto pardavimo sutartis
Pirmasis savininkas, parduodantis namą, yra nekilnojamojo turto pardavimas arba pirkimas. Tai yra sutartis tarp pirkėjo ir pardavėjo ir bus pateikta informacija, pavyzdžiui, kai bus vykdomas pardavimas, kai pirkėjas gali atlikti patikrinimą, pirkimo kainą ir kai pirkėjas gali paimti nuosavybę. Tai yra svarbiausias pardavimo dokumentas, nes bet kokie ginčai bus išspręsti nurodant, kas parašyta pardavimo sutartyje. Prieš pasirašant sutartį patartina, kad abi šalys patikrintų nekilnojamojo turto advokatą. Kai šį dokumentą pasirašė ir pardavėjas, ir pirkėjas, jis tampa teisiškai privaloma sutartimi.
Gyvenamojo turto atskleidimas
Kai pirkėjas ir pardavėjas pasirašė pardavimo sutartį, kitas reikalingas dokumentas yra turto atskleidimas. Šią formą užpildo pardavėjas ir išvardija visus žinomus turto trūkumus, pvz., Potvynį ar pelėsią. Būtina, kad pardavėjas užpildytų šį dokumentą kuo išsamiau ir sąžiningiau. Dauguma ieškinių, susijusių su namų centro pardavimu, buvo atskleisti.
Švino dažai ir pavojus
Kitas nekilnojamojo turto pardavimo dokumentas yra pagrindinis dažų ir pavojų atskleidimas. Ši forma yra reikalinga bet kuriam turtui, pastatytam iki 1978 m. Pardavėjas privalo pateikti pirkėjams EPA švino pagrindu pagamintą brošiūrą, kad praneštų jiems apie savo teises, nepriklausomai nuo to, kada jis buvo pastatytas. Tada namų pirkėjas turi 10 dienų atlikti švino pagrindo dažų patikrinimą namuose, jei jie nori.
Pavadinimo dokumentai
Pavadinimo dokumentus pardavėjas turi užsakyti prieš uždarant turtą. Pavadinimas atliekamas, kai pirkėjo paskola yra patvirtinta jo skolintojo. Pavadinimo paieška parodys, kad nuosavybės teisė į nuosavybę yra neapribota ir gali būti perduota pirkėjui. Pardavėjai turėtų susisiekti su patikima pavadinimo įmone, kad šie dokumentai būtų užsakomi ir tvarkomi. Tuomet pavadinimo bendrovė rengia faktinį pardavėjo ir pirkėjo uždarymą ir tvarko lėšų pervedimą, kai pardavimas yra uždarytas.