Turinys:
Kaip nusipirkti savininko namą pardavimui. Pardavėjai, kurie nori išsaugoti tarpininkavimo mokestį, parduodami savo namus patys įkelia namą kaip FSBO - pardavimui pagal savininką. Dirbdami su FSBO pardavėjais, laikykitės šių veiksmų.
Žingsnis
Gauti palyginamąsias kainas kitiems kaimynystės namams nuo vietinės nekilnojamojo turto bendrovės, kad įsitikintumėte, jog namų kaina nėra per didelė. (Paprastai įmonės tai daro nemokamai.)
Žingsnis
Klauskite savininkų apie prašomą kainą. Kaip jie pasiekė kainą? Prašymas peržiūrėti palyginamų pardavimų, kuriuos jie naudoja, kopijas arba vertinimo kopiją.
Žingsnis
Paklauskite savininkų specifinių klausimų apie turtą: Kiek laiko namuose buvo rinkoje? Ar yra kokių nors defektų ar sąlygų, kurias pirkėjas turėtų žinoti (daugelio valstybių pardavėjai privalo užpildyti perdavimo atskleidimo pareiškimą, kuriame išvardijamos turto būklės - paprašykite jo pamatyti)? Kodėl pardavėjai parduoda ir yra bet kokie nepatogumai ar neigiamos sąlygos nuosavybėje?
Žingsnis
Išnuomokite savo namų inspektorių, kurį pardavėjas nerekomenduoja.
Žingsnis
Padarykite pasiūlymą, pagrįstą palyginamomis kainomis kaimynystėje, o ne į sąrašą.
Žingsnis
Prieš pasirašydami advokatą ar nekilnojamąjį turtą ieškokite sutarčių ir sutarčių.