Turinys:
- Būsto tobulinimo finansavimo šaltiniai
- Pateikiami konkretūs namų savininkai
- Susitikimas su konkrečiais nuosavybės poreikiais
- Būsto tobulinimo paskolos reikalavimai
Jei jūsų namams reikia darbo ir neturite išteklių šiai problemai spręsti, namų tobulinimo paskola gali padėti sumažinti išlaidas, susijusias su kišenėmis. Finansavimas namuose gali būti finansuojamas nuo mažų kosmetikos projektų iki didelio masto renovacijos ir statybos, ir yra pridėtinės mokesčių lengvatos. Kadangi tai yra hipotekos paskolos rūšis, galite atskaityti palūkanas mokestiniu laiku. Kaip visada, geriausia pasikonsultuoti su mokesčių konsultantu, kad įsitikintumėte, jog tai teisinga.
Būsto tobulinimo finansavimo šaltiniai
Paskolą namams galite gauti per banką, kredito uniją, taupymo ir paskolos, taupymo ar hipotekos brokerio paslaugas. Būsto tobulinimo paskolų programų įvairovė ir prieinamumas skiriasi priklausomai nuo skolintojo nuosavybės teise priklausančių paskolų produktų. Skolintojai taip pat gali finansuoti namų tobulinimą per būsto kredito linijas, vadinamas HELOC, arba būsto paskolų. Hipotekos brokeriai, kurie dažniausiai gali naudotis įvairiomis paskolomis, gali pasiūlyti būsto tobulinimo paskolas, kurias remia federalinės vyriausybės agentūra, pvz., Federalinė būsto administracija. Brokeriai taip pat gali pasiūlyti būsto tobulinimo paskolas iš didelių bankų, įskaitant HELOC ir namų paskolų paskolas.
Pateikiami konkretūs namų savininkai
Skolintojai gali nukreipti mažumas, pagyvenusius žmones ar neįgaliuosius, norėdami gauti būsto tobulinimo paskolas. Pavyzdžiui, FHA apdraustos būsto paskolos pagal Indijos namų paskolų garantijų programos 184 straipsnį siekia padėti Indijos gyventojams ir Aliaskos gyventojams. Žemės ūkio departamentas kaimo gyventojams siūlo būsto tobulinimo paskolas. USDA palengvina mažas ir vidutines pajamas gaunančius skolininkus taisyti ūkius ir kaimo namus, kai jie negali gauti paskolų per tradicinius hipotekos kreditorius. Paskolos, kurios nėra federaliniu pagrindu, pvz., HELOC, nuosavybės paskolos ir renovacijos paskolos, gali padėti namų savininkams, kurie nori atnaujinti arba pridėti savo namus, arba visiškai išlieti namus ir atstatyti iš žemės.
Susitikimas su konkrečiais nuosavybės poreikiais
Būsto tobulinimo paskolos gali būti naudojamos įvairiems projektams. Pagal poreikį teikiamos paskolos neleidžia prabangių patobulinimų, pvz., SPA ar baseino. Jie gali finansuoti projektus, kurie pagerina funkcionalumą, pavyzdžiui, kambario papildymus ir neįgaliųjų prieinamumą. Jie taip pat gali remontuoti, tobulinti ar modernizuoti namus, kad būtų pašalinti pavojai sveikatai ir saugai. Tokius apribojimus turi būsto ir miestų plėtros programų departamentas, įskaitant FHA 203 (k) reabilitacijos paskolą ir efektyvaus energijos vartojimo hipoteką. Siekiant patenkinti platesnį namų tobulinimo poreikių spektrą, hipotekiniai skolintojai siūlo paskolas pinigais išfinansuojamų paskolų forma, kitos rūšies nuosavybės vertybinių popierių paskolą, kuri apima vienkartinę pinigų sumą uždarymo metu, kaip jums patinka namų gerinimui. Namų savininkai gali patobulinti rūsį ar palėpę, pridėti gyvenamąją ar svečių erdvę ir pritaikyti namus, kad jie tik geriau atitiktų jų skonį ir gyvenimo būdą.
Būsto tobulinimo paskolos reikalavimai
Skolintojai turi skolininko ir turto tinkamumo reikalavimus, taikomus būsto tobulinimo paskoloms. Pavyzdžiui, jūs turite įrodyti mažas arba labai mažas pajamas, susijusias su kai kuriomis poreikiais pagrįstomis federalinėmis paskolomis. Privačiojo sektoriaus paskoloms turite įrodyti hipotekos skolintojui, kad galite sau leisti didesnį mėnesinį mokestį, kurį gauna HELOC, namų kapitalo paskola, pinigų išfinansavimas arba reguliarus būsto tobulinimo paskola. Norėdami patobulinti savo namus, galite pasinaudoti savo namų nuosavybe, todėl skolintojas gali pareikalauti įvertinti, ar siūlomi patobulinimai padidins jūsų namų vertę. Paprastai HELOCs, akcijų paskolos ir namų tobulinimo paskolos iš bankų teikia mažiau apribojimų namų tobulinimo projektams nei federalinės programos.