Turinys:
Minkštas antrasis hipotekinis kreditas sujungia subsidijuojamą antrąjį hipoteką su tradiciniu pirmuoju hipotekos būdu, kad būstai taptų labiau prieinami mažas ir vidutines pajamas gaunantiems asmenims. Yra pajamų specifikacijos, ribojančios, kas atitinka šią programą.
Tikslas
Minkštas antrasis hipoteka padeda mažiems ir vidutiniams pajamų pirkėjams įsigyti pagrindinę gyvenamąją vietą. Įsigyti namai turi būti įsikūrę bendruomenėje, kuri dalyvauja minkštoje antrosios hipotekos programoje.
Reikšmė
Hipoteka yra padalinta į dvi dalis: pirmąjį hipoteką ir antrą hipoteką. Iki 75 proc. Antrosios paskolos palūkanų už pirmuosius penkerius metus moka vyriausybės lėšos, o procentas mažėja laikui bėgant ir baigiasi po 10 metų. Subsidija, kurią gauna namų savininkas, priklauso nuo hipotekos pajamų mėnesio procentinio dydžio, svyruojant nuo 28 iki 33 procentų. Paskolų padalijimas taip pat padeda pirkėjui išvengti potencialiai brangių privačių hipotekos draudimų.
Reikalavimai
Masačusetse, homebuyer turi uždirbti ne daugiau kaip 80 proc. Vidutinių pajamų būsto srityje, kad galėtų kreiptis dėl minkštos antrosios hipotekos. Pirkėjas taip pat turi imtis „Homebuyer 101“ klasės, patvirtintos Masačusetso būsto ir plėtros biuro. Be to, pirkėjai turi įrodyti, kad jie gali sau leisti namams prieš patvirtindami minkštą hipoteką.
funkcijos
Naujojoje Meksikoje, minkštas antrasis hipotekos gali būti naudojamas atnaujinti uždarytus namus, kad jie atitiktų įstatymus, kodus ir kitus valstybės ar vietos reikalavimus. Minkštas antrasis hipoteka taip pat gali būti naudojamas energijos vartojimo efektyvumo ar energijos taupymo namų gerinimui.