Turinys:
Nuosavybės skautai yra kažkas, kuris suranda investicinį turtą ir pateikia juos investuotojams už ieškiklio mokestį, kuris gali svyruoti nuo 500 iki 1000 JAV dolerių. Su tinkamais motyvacijos ir tinklų kūrimo įgūdžiais tai gali būti pelningas darbas iš namų.
Žingsnis
Gaukite galimų produktų sąrašą. Pradėkite naudodami nekilnojamojo turto svetaines. Pavyzdžiai yra trulia.com, interorealestate.com, movoto.com ir idxcentral.com.
Tokios svetainės, kurios leidžia jums ieškoti itin pigių pasiūlymų, dažniausiai fiksatorių viršutinių dalių, kurias galite pateikti investuotojams. Kiekviena svetainė leidžia ieškoti pagal miestą, kainoraštį, miegamųjų skaičių, vonios kambarius, kvadratines pėdas, plotą ir kitus parametrus.
Žingsnis
Raskite investuotojus į klientų sąrašą. Pradėkite nuo „Craigslist.org“ ir ieškokite vietinių laikraščių. Nekilnojamojo turto skyriuje galite rasti skelbimus iš investuotojų, ieškančių sandorių. Stebėkite agresyvią rinkodarą greitkeliuose ir vietiniuose keliuose - ženklai su pranešimais, pvz., „Aš nusipirksiu namą už pinigus“ su telefono numeriu apačioje.
Žingsnis
Susipažinkite su netradiciniais būdais įsigyti turtą, pvz., Aukcionus mokesčių tikslais, testamentus, federalinius aukcionus ir akcijas.
Žingsnis
Pateikite paketą, pagrįstą tuo, ką nori klientas. Į visas puses galite įtraukti didelės nuosavybės nuotraukas, fizinį adresą, MLS numerį, nuosavybės savininko ar administratoriaus kontaktinę informaciją ir suplanuoto aukciono datą ir laiką. Taip pat įtraukite bet kokią informaciją, gautą iš apskrities įrašų apie turto areštą ir kitus su turtu susijusius klausimus, ir preliminarios pavadinimo paieškos rezultatus. Pasitarkite su pastabomis apie savo fizinį vizitą į turtą ir jūsų mintis / jausmus.
Žingsnis
Rinkti pinigus. Sunkus investuotojas išlaikys gerus įrašus ir žinos, kada jums mokėti ieškiklio mokestį. Jums nereikėtų sekti jos. Paprasta sąžiningumo sąskaita-faktūra turėtų būti pakankama, kai žinosite, kad ji nusipirko jai rastą turtą.