Turinys:
- Mokestis Paprasta Absoliuti nuosavybė
- Paprastas nuosavybės mokestis
- Bendra nuoma
- Nuomojama pagal „Entirety“
- Nuomos bendrieji
„Homebuyers“ siekia namų savininkės, nes tai finansiškai prasminga, suteikia stabilumo ir suteikia daugiau laisvės pasirinkti būstą. Jūsų nekilnojamojo turto nuosavybės teisė apibūdina jūsų teises į konkrečią nuosavybę. Pavadinimo akto, naudojamo nuosavybės dalies ir nuosavybės dalies suteikimui, tipas gali apriboti nuosavybės teises ir teises naudoti turtą..
Mokestis Paprasta Absoliuti nuosavybė
Dažniausiai gyvenamojo nekilnojamojo turto nuosavybės dalis trumpai vadinama „paprastu absoliučiu mokesčiu“ arba „paprastu mokėjimu“. Tai reiškia, kad jūs turite absoliučią nuosavybę, priklausančią tik vyriausybės ir darbų apribojimams. Mokestis paprastas nuosavybės, namuose vis dar taikomi turto mokesčiai, ir galbūt naudingumo servitutai, namų savininkų asociacijos taisykles ir panašius vyriausybės ir kaimynystės apribojimus. Paprastas nuosavybės mokestis suteikia savininkams vienintelę teisę perduoti turtą, jis suteikia savininko įpėdiniams nuosavybės teisę į savininko mirtį ir be testamento, o nuosavybės dalis tęsiasi tol, kol savininkas mirs be įpėdinių.
Paprastas nuosavybės mokestis
Paprastą nuosavybės dalį gali mokėti vienas ar daugiau asmenų. Kai nuosavybės teisės akte yra keli savininkai, jie visi turi tiesiogines nuosavybės teises į paprastą mokestį. Kiekvienas turi teisę parduoti arba perduoti savo interesus namuose, perduoti savo įpėdiniams arba pataisyti patį turtą. Kai du ar daugiau žmonių prisijungia prie bendros nuosavybės, tai vadinama bendra nuosavybe. Yra keletas būdų, kaip laikyti bendras nuosavybės teises.
Bendra nuoma
Jei turite bendrą nuomininko nuosavybę, turi būti įvykdytos keturios sąlygos. Tuo pačiu metu turite turėti nuosavybės teisę su kitu savininku; kiekvienas iš jūsų turi būti tame pačiame vardo akte; kiekvienas iš jūsų gauna lygią nuosavybės dalies dalį; ir kiekvienas turi tą pačią teisę turėti nuosavybę. Bendro nuomos atveju, jei vienas savininkas miršta, mirusio savininko dalis patenka į išlikusį savininką. Vedusios poros dažnai priima santuokinę namą kaip bendrus nuomininkus.
Nuomojama pagal „Entirety“
Visa nuomos sutartis - tai bendra nuosavybės rūšis, leidžianti sutuoktiniams turėti nuosavybę kaip vieną subjektą, turintį teisę į maitintojo netekimą. Nors bendras sutuoktinis gali būti sukurtas nesusituokusiems asmenims, tik santuokos poros gali turėti nuosavybės teisę į nuomą. Nuomininkas visiškai negali perduoti savo nuosavybės dalies be sutuoktinio leidimo.
Nuomos bendrieji
Neribotas savininkų skaičius gali būti bendrai nuosavybės teise priklausantis. Visi savininkai turi nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą ir turi teisę turėti jį. Mirus savininkui, mirusiojo savininko susidomėjimas nuosavybe pereina įpėdinius, o ne išlikusius savininkus. Daugiabučių namų investuotojai dažnai naudoja šią nuosavybės formą, siekdami užtikrinti, kad jų investicijos būtų perduodamos įpėdiniams arba tiems, kurie buvo nurodyti jų valia po mirties. Šio susitarimo savininkai gali turėti lygias ar nevienodas turto dalis.