Turinys:
Pirkėjui laisva parduoti namai dažnai rodo galimybę. Namai greičiausiai bus prieinami ir gali būti įperkami, nes savininkai jau persikėlė. Pirkėjai prisiims prielaidas apie laisvą namą, remdamiesi savo apeliacija ir sąlyga, kiek laiko jis buvo rinkoje ir ar savininkai vis dar yra vietiniai arba persikėlė į kitą šalį. Šie veiksniai leidžia pirkėjui suteikti turto vertės jausmą. Norėdami parduoti laisvą namą rinkos vertei, gyvybiškai svarbu, kad namų savininkas veiksmingai įsitvirtintų namuose, kad padidintų pirkėjo suvokimą apie jo vertę.
Žingsnis
Nustatykite nuosavybę iki maksimalaus apiplėšimo. Atkreipkite dėmesį į keturis labiausiai matomus namo aspektus: priekines duris, dailylentes, stogą ir kraštovaizdį. Pakeiskite, pataisykite, dažykite arba atnaujinkite bet kurią iš šių funkcijų, kurios pateko į netinkamą darbą. Jūsų investicijos bus sumokėtos gražiai.
Žingsnis
Įsitikinkite, kad kraštovaizdžio priežiūra yra kruopščiai prižiūrima, kol namas yra rinkoje. Niekas nepavyksta „susitarti“ kaip nepalenkiamas kiemas. Jei persikėlėte už važiavimo atstumo nuo laisvo namo, išsinuomokite kraštovaizdžio tvarkymo paslaugą, kad reguliariai sutvarkytumėte savo turtą arba kad jūsų nekilnojamasis turtas išlaikytų vejos įmonę, kad atliktumėte darbą.
Žingsnis
Nutraukti pašto ir laikraščių pristatymą. Ar kaimyninis ar jūsų makleris surinko bet kokį nepageidaujamą laišką. Nustatykite laikmačius tam, kad įjungtas pora šviesų, ypač prie durų. Norite parodyti laisvą namą, kad jis atrodytų gerai prižiūrimas ir gyvenantis.
Žingsnis
Dėmesys interjero detalėms. Kai paleidžiate laisvą namą parduoti, norite, kad pirkėjas jaustųsi, kad jūsų vis dar investuojama į turtą - kad namas yra kažkas, išskyrus sandorį. Pritvirtinkite bet kurias skyles sienose; valykite kilimus; apšviesti armatūras ir langus; siurbkite rūsį ir nuvalykite garažą. Įsitikinkite, kad namuose nėra šiukšlių. Paprašykite kaimyno ar nekilnojamojo turto agento reguliariai išvaryti namus.
Žingsnis
Įdėkite keletą dekoro elementų strateginėse vietose aplink namą. Pavyzdžiui, organizuokite šviežią gėlių virtuvę ir vonios kambariuose trapumą. Palikite individualius langų apdorojimo būdus, jei jie yra stilingi ir geros būklės. Dideliame name verta išsinuomoti keletą baldų, pvz., Valgomojo komplektą, kad pašildytumėte erdvę. Įsitikinkite, kad visi nuolatiniai šviestuvai tinkamai veikia ir įdiegtos šviežios lemputės. Paprastai patikrinkite savo durų skambesį ir garažo durų atidarymą.