Turinys:
XIX a. Pabaigoje ir 1900 m. Pradžioje Jungtinių Valstijų vyriausybė skatino Vakarų atsiskaitymą, siūlydama laisvą žemę visiems, kurie gyvens krašte ir jį pagerintų. Šios sodybos padėjo apgyvendinti Vakarų valstybes. 1976 m. Federalinis žemės politikos įstatymas panaikino namų ūkių programą ir baigė laisvos vyriausybės žemės erą. Šiandien, kai žmonės kalba apie sodybą, jie paprastai reiškia namų statybą, kurioje jie gali gyventi savarankiškai. Jei žemė yra nebrangi, tuo geriau. Jūs galite rasti savo žemę sodybai, jei esate pasiruošęs įdėti laiko ir pastangų, ir laukti, kol bus pasiektas tinkamas susitarimas.
Žingsnis
Siaurinkite savo pasirinkimą tam tikroje šalies dalyje. Jei ketinate sodinti ar auginti gyvulius, apsvarstykite klimato ir auginimo sezoną bei pasėlių tipą, kurį galite tikėtis pakelti. Jei norite gyventi šalia šeimos, įdėkite jį į savo kriterijų sąrašą. Ieškoti internete, kad galėtumėte apskaičiuoti pragyvenimo skaičiuoklį, kad palygintumėte gyvenimo išlaidas įvairiose vietose. Pažvelkite į darbo galimybes. Dauguma namų ūkių turi dirbti ne visą darbo dieną, kad galėtų paremti savo sodybas.
Žingsnis
Išnagrinėkite savo finansus ir nustatykite, kiek galite mokėti už savo naują sodybą. Nepamirškite atsižvelgti į perkėlimo išlaidas ir pinigus, kad pagerintumėte turtą. Jei neturite pakankamai pinigų, kad galėtumėte sumokėti už turtą, apskaičiuokite, kiek įmokos ir mėnesio mokėjimo sumos galite sau leisti.
Žingsnis
Tyrinėkite vietinius apribojimus, potvarkius ir įstatymus tame rajone, kuriame norite įsigyti sodybos turtą. Jei ketinate pakelti gyvulius, norite būti tikri, kad tokios veiklos yra leistinos. Nustatykite, ar regione yra vandens, arba jei galėsite gręžti šulinį arba statyti cisterną. Pavyzdžiui, Kolorado įstatymas draudžia surinkti lietaus vandenį lietaus barelyje ar cisternoje. Kai kuriose vietovėse nėra geriamojo vandens. Kai kurioms reikia vandens kietumo mažinimo infrastruktūros. Prieš pirkdami būkite tikri dėl vandens ir kitų komunalinių paslaugų.
Žingsnis
Ieškokite nekilnojamojo turto sąrašų pageidaujamoje vietovėje. Tai gali neatlikti savybių jūsų kainų intervale, tačiau ji suteiks jums idėją, kas yra prieinama ir kokias savybes parduoti. Susisiekite su nekilnojamojo turto agentu, kuris specializuojasi sodyboje. Paklauskite apie „Foreclosures“ ir trumpalaikius pardavimus. Užsisakykite vietinį popierių ir ten sužinokite apie nekilnojamojo turto sąrašus.
Žingsnis
Patikrinkite eBay sąrašus, skirtus žemei savo pageidaujamoje vietovėje. Ieškokite sąrašų, kuriuose nėra rezervinės kainos, o tai reiškia, kad aukščiausias pasiūlymo teikėjas laimės žemę, nepriklausomai nuo to, kiek mažas pasiūlymas. Atidžiai perskaitykite sąrašą ir atkreipkite dėmesį į visus papildomus mokesčius, pvz., Pavadinimo registravimo ar dokumentacijos mokesčius, kurie paprastai sudaro ne daugiau kaip porą šimtų dolerių. Išsiaiškinkite tikslią partijos aprašymą ir tyrinėkite partiją. Jei įmanoma, apsilankykite rajone, tačiau žinokite, kad „Google“ žemėlapiai ir apskrities mokesčių inspektorius gali suteikti daugiau informacijos apie žemę. Nustatykite, ar žemė pasiekiama keliais ir ar yra prieinamų paslaugų. Prieš pateikdami pasiūlymą, užduokite pardavėjo klausimus.
Žingsnis
Ieškoti apskrities mokesčių įrašų apie turtą, priklausantį asmenims, gyvenantiems iš valstybės. Galite ieškoti daug mokesčių mokėtojų internete. Parašykite laišką bet kokio jus dominančio turto savininkui ir pateikite pasiūlymą įsigyti žemę. Daug kartų nežinomi neišsivysčiusios nuosavybės savininkai paveldėjo turtą ir priėmė pasiūlymą pirkti turtą.
Žingsnis
Įdėkite skelbimą vietiniame popieriuje, kuriame norite atsiskaityti. Apibūdinkite ieškomo turto tipą ir sumą, kurią galite mokėti. Pažiūrėkite, ar gausite atsakymų. Jūs taip pat galėtumėte pasiūlyti išsinuomoti sandorį. Pardavėjas, kurio turtas jau yra rinkoje, gali jus pasiūlyti.