Reikalavimai buto nuomai

Nuomos buto suradimas gali būti sudėtingas ir daug laiko reikalaujantis, ypač tose vietose, kuriose yra nedidelis nuomos mokestis ir griežta konkurencija. Tačiau jūs rasite panašius reikalavimus nuomojant butą, neatsižvelgiant į nuomos būsto paklausą. Norėdami išsinuomoti butą, turėsite pateikti paraišką, įrodyti, kad galite sau leisti butą ir kad jį išlaikysite geros būklės.

Nauji buto kredito raktai: Benis Arapovic / Hemera / Getty Images

Butų nuomai reikalingos pajamos

Ieškokite nuomos mokesčio, kuris yra maždaug trisdešimt procentų iki trečdalio jūsų mėnesinių pajamų. Pavyzdžiui, jei jūsų mėnesinė bruto pajamos yra 2 000 JAV dolerių, nuomotojai mano, kad galite sau leisti mokėti 600–700 JAV dolerių per mėnesį. Įvertinkite, kiek galite sau leisti mokėti už komunalines paslaugas, pvz., Elektros energiją, šildymą, vandenį ir nuotekas. Nustatykite, kokias komunalines paslaugas turite sumokėti, ir kokias komunalines paslaugas moka savininkas. Be mėnesio nuomos, daugelis savininkų ima užstatą, kuris gali būti lygus dviejų mėnesių nuomai.

Reikalinga fono informacija

Dauguma savininkų atlieka kredito patikrinimą prieš patvirtindami nuomos paraišką, todėl patikrinkite savo kreditą prieš kreipdamiesi į butą. Būkite tikri, kad kredito ataskaitoje yra tiksli informacija, kad nekiltumėte neigiamų ar nepalankių nuomos sąlygų klaidų atveju. Surinkite buvusių savininkų rašytines rekomendacijas ir paprašykite savo darbdavio pateikti pareiškimą apie savo įdarbinimo datas ir darbo užmokestį. Daugeliui savininkų reikalaujama, kad jūsų darbo užmokesčio čekiai ir pajamų mokesčio formos būtų kopijos, kad patikrintumėte pajamas. Jei turite nedidelį kreditą, apsvarstykite galimybę rasti „cosigner“ ar kambario draugą, kuris turi gerą kreditą ir pakankamas pajamas, kad padėtų nuomai.

Nuomos programos užbaigimas

Visiškai užpildykite nuomos paraišką. Užimtumo, ankstesnių savininkų ir nuorodų skyriams paprastai reikalinga kontaktinė informacija ir adresai. Įtraukite savo socialinio draudimo numerį, vairuotojo pažymėjimo numerį, banko sąskaitos informaciją ir kredito kortelių numerius. Jums dažnai reikia atsakyti į klausimus, ar jūs kada nors padavote bankroto bylą, buvo iškelta byla, iškeldinta ar nuteista už nusikaltimą. Taip pat turėsite pateikti kontaktinę informaciją. Taip pat sumokėkite paraišką arba atrankos mokestį, kai pateikiate paraišką, kuri yra įprasta kai kuriose srityse. Valstybės teisė dažnai diktuoja su mokesčiais, kuriuos galite apmokėti, tipą ir dydį.

Sprendimas dėl nuomos tipo

Galite pasirinkti tarp mėnesio ir mėnesio nuomos sutarties arba ilgalaikės nuomos. Nuomotojams dažnai reikalinga ne mažiau kaip šešių mėnesių arba vienerių metų nuoma. Su mėnesio nuomos sutartimi, jums gali būti paprašyta išeiti arba jūsų nuomos mokestis gali pakilti tik prieš mėnesį. Jūs turite daugiau saugumo su nuomos sutartimi, tačiau jei planai keičiasi ir jums reikia perkelti, nuomos nutraukimas gali pasirodyti brangus. Turėsite mokėti nuomą už nuomos laikotarpį. Prieš pasirašydami patikrinkite šių specifikacijų mėnesio arba nuomos sutartį.

Patikrinkite butą

Kruopščiai patikrinkite butą prieš perkeldami. Įvertinkite grindų dangas ir sienų bei lubų būklę ir išbandykite šildymo ir aušinimo sistemas. Patikrinkite, ar šviestuvai ir sieniniai kištukai yra prijungti prie kriauklių ir vonių, kad būtų užtikrintas karšto ir šalto vandens prieinamumas ir tinkamas drenažas. Patikrinkite saugos priemones, pvz., Durų ir langų užraktus ir dūmų detektorius. Perkėlimo kontroliniame sąraše arba kitu raštu rašykite reikiamus remonto darbus ar daiktus, kuriuos reikia išvalyti savininkui. Aptarkite reikalingą techninę priežiūrą, kad užtikrintumėte, jog jūsų butas yra pasirengęs judėti, arba kad bet kokie defektai bus sprendžiami per priimtiną laikotarpį po to, kai įsikursite.