Turinys:
Mokesčių skaičiavimas naujam namui yra gana paprastas. Nauji namai paprastai perskaičiuojami pardavimo metu, kai bus nustatyti nekilnojamojo turto mokesčiai. Taip pat yra įprasta, kad nekilnojamojo turto mokesčiai bus apskaičiuoti, o tai reiškia, kad ankstesnio savininko mokėtini mokesčiai bus apskaičiuoti iki tos dienos, kai uždarysite savo namuose. Apskaičiuojant savo nekilnojamojo turto mokesčius taip pat galima bet kuriuo metu gauti tinkamą informaciją.
Žingsnis
Žinokite savo apskrities turto mokesčio tarifą. Kiekviena apskritis turi savo mokesčių tarifą, kuriuo nustatomi metiniai turto mokesčiai, mokami namų savininkams. Įprasta, kad šis rodiklis periodiškai keičiasi, ypač kai vyriausybės turi remtis mokesčių mokėtojais už pinigus tam tikrų projektų, pavyzdžiui, kelių tiesimo, finansavimui. Dabartinius nekilnojamojo turto mokesčio tarifus registruoja jūsų apskrities mokesčių vertintojo kabinetas ir paprašius pateikia juos visuomenei.
Žingsnis
Žinokite savo namų vertę. Norėdami apskaičiuoti savo metinius mokesčius, naudodami apskrities mokesčio tarifą, turite žinoti savo namų vertę pagal jūsų apskrities mokesčių inspektoriaus biurą. Vertinamos vertės paprastai nustatomos lyginant, kokie palyginamieji namai parduodami konkrečioje vietovėje. Įprasta, kad vertinama vertė yra gana konservatyvi, nes turto vertintojai dažnai negali sekti metinėmis rinkos tendencijomis. Turėkite omenyje, kad kai kurios valstybės konstitucinius apribojimus, taikomus vertinamai vertei, kuri gali būti apmokestinama, arba sumai, kurią jūsų nekilnojamojo turto mokesčiai gali būti keliami bet kuriais konkrečiais metais, reikėtų patikslinti. kreipkitės į savo vertintojo biurą. Apskritai, kai žinote savo vertę ir mokesčių tarifą, galite apskaičiuoti savo metinius mokesčius.
Žingsnis
Norėdami apskaičiuoti savo metinius turto mokesčius, įvertinkite savo vertę - pavyzdžiui, $ 230,000 - ir padalinkite šį skaičių iki 100. Tada padauginkite iš dabartinio apskrities mokesčio tarifo. Jei jūsų namų vertė yra 230 000 JAV dolerių, o jūsų dabartinė mokesčio norma yra 8352, skaičiavimas atrodys taip: 230 000/100 = 2,300 x.8352 = 1,920,96 USD, o tai reiškia dabartinius metinius turto mokesčius. Mokesčių sąskaitos mokamos arba mokamos vienkartinėmis išmokomis, arba yra suskaidytos į dalis. Jei deponuosite savo mokesčius su savo skolintoju, jūsų mokesčių mokėjimai sudarys 12 mėnesinių įmokų, kurias jūsų skolintojas laikys depozitoriume, kol bus sumokėta mokesčių sąskaita, o tuo metu jūsų skolintojas sumokės už jus.