Turinys:
Jei jums reikia parduoti savo namus, bet tikrai nenorite mokėti procentų nekilnojamojo turto agentui, yra daug būdų, kuriuos nekilnojamojo turto agentas naudoja savo namų pardavimui, kurį galite padaryti patys. Parduodami savo namus, sutaupysite daug pinigų.
Žingsnis
Pirmas dalykas, kurį norite padaryti, yra ištiesinti savo namus ir atsikratyti netvarkos. Tai vadinama sustojimu. Potencialūs pirkėjai nori įsivaizduoti save ir savo daiktus savo namuose. Jei turite daiktų visur, per daug baldų ir tonų trinkelių, tai yra visi potencialūs pirkėjai. Apsvarstykite galimybę išsinuomoti saugyklą, kad išsaugotumėte kai kuriuos jūsų daiktus. Jūs nenorite, kad kambariai pasirodytų bare, bet mažinant netvarką, atidarote kambarį, suteikiant jam didesnį išvaizdą.
Žingsnis
Fotografuokite savo namuose kokybiškas nuotraukas su skaitmeniniu fotoaparatu. Pateikite visų kambarių nuotraukas. Jei turite patogumą, pvz., Židinį, būtinai įtraukite jį į nuotrauką. Įtraukite savo namų vaizdą į kiemą ir atgal. Vėlgi, jei yra kokių nors specialių bruožų, pvz., Tvenkinio ar miško ploto, būtinai įtraukite juos.
Žingsnis
Sukurkite brošiūrą. Būtinai įtraukite nuotraukas ir aprašomąją santrauką. Sąrašas funkcija ir patogumai. Įrodyta, kad kuo daugiau informacijos, kurią pateikėte brošiūroje, tuo didesnė tikimybė, kad jūsų namas bus lengvai parduodamas. Be pagrindinių dalykų, tokių kaip kambariai, kvadratinės pėdos ir patogumai, būtinai įtraukite: ankstesnių metų mokesčius, vidutines komunalinių paslaugų kainas ir paskirtą mokyklos rajoną.
Žingsnis
Pirkite brošiūrų langelį ir įdėkite jį į savo kiemą. Būkite tikri, kad brošiūros papildomos, kad potencialūs pirkėjai galėtų gauti informaciją jūsų nebuvimo metu.
Žingsnis
Savo kieme rašykite „For Sale“ ženklą. Taip pat įsigykite ženklus su rodyklėmis, kurios turi būti išdėstytos kampe, ir keliai, vedantys į gyvenamąją vietą.
Žingsnis
Visada užpildykite pardavėjo atskleidimą. Įsitikinkite, kad tai darote prieš išvykdami pagal sutartį. Šis atskleidimas gali padėti išvengti arba sumažinti teisminio ginčo riziką tuo atveju, jei su namu atsitiks kažkas. Tai yra jūsų įrodymas, kad informavote potencialų pirkėją apie namų būklę.
Žingsnis
Gauti išankstinio patvirtinimo laišką iš pirkėjų. Nors šis laiškas nebus atmestas kiekvienam, turinčiam nedidelę kredito kortelės skolą, tai padės išsiaiškinti kai kuriuos asmenis, kurie neturi finansinės padėties pirkti namą. Tai gali jums sutaupyti daug laiko ir darbo.
Žingsnis
Turėkite omenyje, kad galite eiti per pusę. Užuot sumokėję įprastą 6 proc. Komisinį mokestį naudodamiesi nekilnojamojo turto agentu, galite suteikti nekilnojamojo turto agentui brošiūrą ir pareikalauti jam pareikšti pirkėją. Tai leidžia jums atstovauti save ir suteikti jam atstovauti pirkimo pusėje. Tuomet komisinis mokestis paprastai bus 3 proc.
Žingsnis
Žinokite įprastas uždarymo išlaidas. Kaip pardavėjas, turėtumėte mokėti už pavadinimą, advokato mokesčius už save ir mokesčius. Kažkas dar nėra laikoma įprasta.