Kokia vidutinė namų fondų kaina?

Statybininkai paprastai nustato namų fondo kainą, apskaičiuodami kasimo, tiekimo ir darbo sąnaudas projektui pagal fondo kvadratinę medžiagą ir gylį. Tačiau šie skaičiavimai gali turėti įtakos daugeliui veiksnių, pavyzdžiui, pasirinkto fondo tipui ir namų būstui; ir net tada statybininkai gali pateikti tik išlaidų sąmatą, o ne galutinę kainą.

Fondo išlaidos priklauso nuo namų dydžio pagal dydį ir tipą.

Prisidedantys veiksniai

Be tiekimo ir darbo kainos, keli kiti veiksniai lemia, kiek kainuos jūsų namų įkūrimas. Pvz., Įdiegto pamato tipas turės įtakos išlaidoms. Grindų ant pamatų pamatas yra paprasčiausias pamatas įdiegti ir kainuoja žymiai mažiau nei pilnas pamatas, žinomas daugelio kaip rūsyje. Be to, faktinė jūsų fondo kvadratinė medžiaga yra dar viena didelė kaina. Kai kurie namų savininkai gali taupyti pinigus savo pagrindu, statydami savo namus aukštyn į antrą ar trečią istoriją, o ne išplėsti namus į vieną didelį vieningą lygį.

Geografija

Daugelis žmonių renkasi visišką pagrindą, nes jie apsaugo vamzdžius ir vandentiekį nuo išorinių oro sąlygų, o vamzdžiai paprastai yra palaidoti po plokščiu pagrindu. Deja, nors daugelyje JAV dalių vyrauja visi pagrindai, kai kuriose vietovėse dirvožemio sąlygos jiems gali būti nepalankios. Pavyzdžiui, Šiaurės Teksaso sritis šalia Dallas yra užpildyta molio dirvožemiu, kuris plečiasi ir sutampa drėgnu ir sausu oru. Nepaisant to, kad statybininkai neįmanoma įdiegti pilnų pamatų šiose srityse, tai gali kainuoti žymiai daugiau statyti nei kitose JAV vietose, ir ateityje gali susidurti su brangiais remonto darbais, jei dirvožemio judėjimas sukelia įtrūkimų ar nutekėjimų pagrinde.

Apsvarstymai

Svarbu atsižvelgti į tai, kad fondo išlaidos įvairiose šalyse skiriasi. Statybininkai ir rangovai pateiks jums sąmatą, skirtą diegti pamatą, bet vargu ar tai padarysite, prieš tai nepastebėdami galutinių namų planų. Jie taip pat gali išnagrinėti turtą, kurį ketinate sukurti, kad gautumėte tikslesnį įvertinimą. Be to, kaip ir visuose namo statybos projektuose, viskas, kas gali vykti, kaip planuota, kai kasimas prasideda nuo pamatų. Rangovai gali rasti vandens stalą ar kietą uolieną, kuris gali padidinti kainų sąmatas arba apskritai sumažinti savo namų statybos planus.

Remontas

Namų fondams dažnai reikalingi ateities remonto darbai, kurie gali žymiai padidinti bendrą fondo kainą. Kai pamatų gedimas atsiranda dėl įtrūkimų, netinkamos konstrukcijos, potvynių, nestabilaus dirvožemio ar kitų problemų, galite atkurti tūkstančius dolerių. Pasak „Cost Helper“, fondo įtrūkimai gali kainuoti tik 400 JAV dolerių užpildyti, o vidutinio sunkumo ir rimtos pamatinės žalos gali kainuoti net 30 000 JAV dolerių.