Turinys:
- Užrakinta iš nuosavybės
- Ginčas dėl iškeldinimo
- Vykdymo vykdymas
- Nuspręskite iškeldinimą
- Turto ir nuosavybės pašalinimas
Prieš nuomininko iškeldinimą iš turto, nuomotojas privalo pateikti nuomininkui pranešimą. Pranešime turi būti nurodyta data, kada nuomininkas iškeldinamas, ir iškeldinimo priežastis. Nuomininkas turi teisę ginčyti iškeldinimą per 10 dienų nuo pranešimo įteikimo. Nuomininkas turi teisę sustabdyti vykdymą ir turi teisę bandyti derėtis dėl naujo susitarimo su savininku.
Užrakinta iš nuosavybės
Nuomininkas turi teisę būti informuotas apie iškeldinimą. Nuomininkas negali būti išvežtas iš savo namų, nebent ji sutinka išvykti, arba jei teismas nenurodė nuomininko išeiti iš patalpų. Jei nuomininkas nesumokėjo savo nuomos mokesčio, nuomotojas vis tiek turi eiti per teismus, kad teisėtai išnuomotų nuomininką iš nuomojamo turto. Jei nuomotojas iš nuosavybės užrakina nuomininką be teismų sutikimo, nuomotojas pažeidžia įstatymą.
Ginčas dėl iškeldinimo
Nuomininkas turi teisę ginčyti iškeldinimą. Nuomotojas privalo turėti pagrįstą pagrindą išsinuomoti nuomininką. Pagrįstos priežastys - nuomininkas, kuris negrąžina savo nuomos iki devintos dienos po to, kai nuomos mokestis yra mokamas, pasibaigus nuomos sutarčiai arba nuomos sutarčiai, kai nuomininkas pažeidžia rimtą nuomos sutartį arba nuomininkas pažeidė įstatymus, parduodamas vaistus ar smurtinius nusikaltimus ar prostituciją. Jei nuomotojas neturi pagrįstos priežasties išsinuomoti nuomininką, nuomininkas gali ginčyti iškeldinimą teismuose.
Vykdymo vykdymas
Nuomininkas turi teisę sustabdyti vykdymą, jei praranda iškeldinimo bylą teismuose. Vykdymo sustabdymas turi būti pateiktas per penkias dienas nuo teismo, kuriame nurodomas iškeldinimas. Priklausomai nuo iškeldinimo priežasties, teismas gali įsakyti savininkui leisti nuomotojui pasilikti - nuo kelių dienų iki mėnesių - po iškeldinimo. Jei nuomininkas sumokėjo indėlį, nuomininkas gali paprašyti teismo pratęsti savo buvimo vietą, kol baigsis lėšų iš indėlio. Teismas ir teisėjas turi nuspręsti, kiek laiko bus vykdomas.
Nuspręskite iškeldinimą
Nuomotojas turi teisę išbandyti iškeldinimą su savininku. Jei nuomotojas įteikė nuomininkui teisminį pranešimą ir turi advokatą, nuomininkas privalo tiesiogiai kreiptis į savininko advokatą. Nuomininkas gali ginčyti iškeldinimą prieš arba po jo teismo dienos. Jei nuomininkas susitaria su savininku arba savininko advokatu, nuomininkas turėtų gauti šį susitarimą raštu, kad jis taptų teisiniu įrodymu. Jei teismas jau paskelbė, kad nuomininkas iškeldintas iš patalpų, nuomotojas ar jo advokatas gali sudaryti naują susitarimą (kuris turi turėti sutarties ir terminų datą).
Turto ir nuosavybės pašalinimas
Pasibaigus vykdymo laikui ir nepasiekus tolesnio susitarimo tarp savininko ir nuomininko, priešgaisrinis maršalas arba šeimininkas negali pateikti nuomininko daiktų gatvėje, apie tai nepranešdamas nuomininkui. Nuomininkas turi teisę būti informuotas per 24 valandas nuo gaisro gelbėtojo ar nuomotojo išvežimo iš nuomininko daiktų. Nuomininkai, kurie gauna socialinę pagalbą, gali susisiekti su valstybe ir gauti neatidėliotiną prieglobstį bei pagalbą, jei šis veiksmas įvyksta.