Turinys:
- Nuomininkai ir nuomotojai yra už ilgą laivą
- Nuomos sutartys apima santykinai trumpesnį laikotarpį
- Nuomininkai gali išsinuomoti po nuomos laikotarpio
- Nuomininkų teisės ir pareigos
- Nuomotojo teisės ir pareigos
Nuomotojas, nuomojantis namą ar žemės sklypą, yra oficialiai žinomas kaip nuomotojas. Priešingai, nuomininkas arba nuomininkas nuomos sutartyje yra nuomininkas. Nors nuomos sutartis paprastai naudojama kaip visa apimanti trukmė, ji nėra tokia pati kaip nuomos sutartis, kai kalbama apie nekilnojamojo turto sutartis.
Nuomininkai ir nuomotojai yra už ilgą laivą
Nuomos sutartis naudojama ilgalaikiam nuomos laikotarpiui. Nuoma suteikia tiek nuomininkui, tiek nuomotojui didesnį saugumą, nes nuomotojas negali teisėtai padidinti nuomos mokesčio arba prašyti nuomininko palikti be pagrįstos priežasties iki nuomos laikotarpio pabaigos. Nuomos laikotarpiai nuomoje paprastai trunka ne trumpiau kaip šešis mėnesius nuo metų, bet gali trukti ilgiau nei vienerius metus.
Nuomos sutartys apima santykinai trumpesnį laikotarpį
Nuomos sutartys paprastai trunka 30 dienų ir automatiškai atnaujinamos pasibaigus 30 dienų nuomos laikotarpiui. 30 dienų nuomos sutartys taip pat vadinamos mėnesio nuomos mokesčiais. Nuomos sutartis gali apimti trumpesnį laikotarpį, pavyzdžiui, kelias dienas arba nuo vienos iki trijų savaičių. Tai dažnai būna atostogų nuomos atveju. Kadangi nuomos sutarties šalys skiriasi nuo nuomos sutarties, jos nėra vadinamos nuomininku ar nuomotoju.
Nuomininkai gali išsinuomoti po nuomos laikotarpio
Nuomos sutartis gali būti automatiškai konvertuojama į mėnesio nuomos sutartį po to, kai pasibaigia nuomos sutartis. Jei nuomininkas pasirašo sutartį dėl nuomos atnaujinimo, nuomininkas gali automatiškai tapti nuomininku, praradęs teises ir saugumą, iš pradžių laikomą nuomos sutartimi. Nuomotojas gali padidinti nuomos mokestį tol, kol jis laikosi valstybės įgaliotų įspėjimo taisyklių arba jis gali paprašyti nuomininko palikti atitinkamą rašytinį pranešimą. Tačiau nuomininkui taikomos tos pačios nuomos sąlygos, kurios nurodytos ankstesnėje nuomos sutartyje, pavyzdžiui, nuomos suma, naminių gyvūnėlių apribojimai ir atsakomybė už komunalines paslaugas.
Nuomininkų teisės ir pareigos
Nuomininkai yra saugomi federalinių, valstybinių ir vietinių savininkų-nuomininkų įstatymų. Jie taip pat naudojasi papildomomis nuomos sutartyje numatytomis teisėmis ir privilegijomis. Apskritai, įstatymas suteikia apsaugą nuo diskriminacinės praktikos nuomos ir iškeldinimo procesuose. Jis taip pat leidžia nuomininkui naudotis nuomos patalpomis, gyventi gyvenamojoje vietoje, kurioje nėra pavojaus sveikatai ir saugai, prašyti reikalingo remonto ir išlaikyti tam tikrą privatumo lygį.
Mainais, nuomininkai privalo laiku sumokėti nuomą, rūpintis patalpomis, sumokėti už turtą padarytą žalą ir laikytis visų nuomos sąlygų. Sutartyje gali būti nurodytos tam tikros pareigos, pvz., Nuomininko poreikis nedelsiant pranešti nuomininkui apie problemas su nuosavybe, išlaikyti laivų statyklas ir išlaikyti minimalų triukšmą.
Nuomotojo teisės ir pareigos
Nuomotojas turi ne tik tam tikrą nuomos laikotarpį, bet ir tam tikromis aplinkybėmis nutraukti nuomą, pavyzdžiui, kai nuomininkas nutraukia nuomos sąlygas. Nuomotojas taip pat gali susigrąžinti nuomininko piniginius nuostolius dėl ankstyvos nuomos sutarties nutraukimo ar patalpų pažeidimo. Nuomotojas gali išskaičiuoti visą ar dalį nuomininko užstato, paduoti ieškinį dėl žalos atlyginimo ir pranešti nuomotojui surinkimo agentūrai, neigiamai paveikdamas jo kreditus.
Nuomotojai turi daug pareigų išlaikyti nuomos laikotarpį. Jie turi saugoti indėlius pasitikėjime arba deponavimo sąskaita - atskirai nuo asmeninių lėšų - nuomininkui grąžinti nuomos laikotarpio pabaigoje. Valstybiniai įstatymai reglamentuoja indėlių grąžinimo procedūras, kurių turi laikytis nuomotojai. Nuomotojas taip pat privalo laikytis tam tikrų įstatymų ir procedūrų, iškeldamas nuomininką.